86RS0004-01-2023-004450-19
дело 2-5358/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Вагнер А.А.,
с участием помощника прокурора г.Сургута Казакова А.Д.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном переселении в другое жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с исковыми требованиями принудительно переселить из <адрес> в благоустроенную однокомнатную <адрес> общей площадью 36 кв.м., признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Иск мотивирован тем, что многоквартирный <адрес> признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, дом включен в «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утв. постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об адресной программе <адрес>-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» во исполнение Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» со сроком расселения на 2022-2023 годы. ФИО2 и остальные ответчики, составом семьи 4 человека, занимают на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатное жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно п.1 раздела 7 порядка реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утв. постановлением Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, участнику подпрограммы, являющемуся нанимателем муниципального жилого помещения на условиях социального найма в границе <адрес> предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и количеству комнат. Семье ФИО2, соблюдая принцип равнозначности, предлагалось благоустроенное однокомнатное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., которое соответствует техническим нормам, находится в границах населенного пункта, от предложенного варианта граждане отказались в связи с несогласием с территориальным расположением.
Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены, ходатайств не предоставили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что семья Т-ных на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Жилое помещение им предоставляется в связи с переселением из аварийного жилья, поэтому иные обстоятельства, кроме равнозначности по площади, не учитываются. Предоставляется жилое помещение большей площади, чем занимаемое.
Ответчики ФИО2, ФИО3 иск не признали по тем основаниям, что предоставляемая квартира находится в доме (район «Марьина Гора»), где отсутствует инфраструктура, поликлиника, их сын ФИО4 является инвалидом с детства, нуждается в лечении, наблюдении, будет затруднительно посещение больницы. Им не предлагались варианты переселения в другие дома. Многочисленные коллективные обращения по поводу несогласия с переселением в район Марьина Гора для них успеха не имели, но другим гражданам предлагались квартиры в других районах и вторичное жилье.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему – однокомнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>, составом семьи 4 человека.
К членам семьи нанимателя относятся ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, фактически проживают, что подтверждается актом обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиками.
Многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом включен в «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утв. постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об адресной программе <адрес>-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» во исполнение Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» со сроком расселения на 2022-2023 годы.
В заявлении ФИО2 директору департамента городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил предоставить жилое помещение в связи с переселением в рамках реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утв. постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчикам для переселения предлагалась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., от переселения в которую они отказались, что подтверждается актом об отказе от переселения и не оспаривается ответчиками.
Согласно ст. 84, 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое в таком случае другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, в силу положений ст. 86 - 89 ЖК РФ ответчики подлежат переселению в другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное занимаемому.
При определении равнозначности жилого помещения суд учитывает требования ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой сторона истца должна доказать обоснованность своих требований и, следовательно, равнозначность предоставляемого ответчикам жилого помещения.
Из предоставленной истцом выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки заместителя директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., является благоустроенной однокомнатной квартирой в многоквартирном доме, расположена на 3 этаже, квартира свободна и соответствует техническим нормам, дом находится в черте <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
При оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения, в том числе возможность проживания для гражданина, признанного инвалидом (раздел III "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Из выписки из медицинской документации пациента ФИО4, представленной для приобщения в дело ответчиками, следует, что он является инвалидом третьей группы с диагнозом «<данные изъяты>, нуждается в инвалидном кресле-коляске (с электроприводом), в связи с чем по состоянию здоровья ему рекомендовано проживание на нижних этажах многоквартирных домов.
Истцом не опровергнуты доводы ответчиков о том, что в районе <адрес> отсутствуют лечебные учреждения, не представлено доказательств, что планируется их строительство.
В предоставленной истцом выкопировке с карты градостроительного зонирования такие сведения отсутствуют.
Доводы ответчиков об отсутствии поликлиники и инфраструктуры в новом доме были озвучены на подготовке по делу, но опровержения им со стороны истца не было.
В материалах дела, представленных истцом, имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ об инвалидности ФИО4, его диагнозах, что подтверждает доводы ответчиков о том, что они в досудебном порядке предоставляли Администрации <адрес> сведения о состоянии здоровья ФИО4, однако данная информация не была принята во внимание истцом.
Руководствуясь положениями статьи 89 ЖК РФ и законными интересами ответчика ФИО4, являющегося инвалидом, суд приходит к выводу, что хотя предоставляемая ответчикам квартира по площади соответствует нормам действующего законодательства, однако с учетом состояния здоровья ответчика ФИО4 выселение в нее может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
При таких обстоятельствах суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном переселении в другое жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.
Судья Т.В. Уварова