Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года Талдомский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сооружения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку,
заслушав объяснения истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сооружения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
В обоснование заявленных требований указала, что её на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060404:279 площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 281. Слева с участком истца граничит земельный участок ответчика, имеющий кадастровый № площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 282. На земельном участке ответчика возведено строение, которое расположено вплотную к границам земельного участка истца, то есть возведено с нарушением градостроительных норм и правил. Возведение данного строения нарушает права истца.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Ранее в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица СНТ «ФИО3» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060404:279 площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 281.
Слева с участком истца граничит земельный участок ответчика, имеющий кадастровый № площадью 600 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО3», юго-восточнее д. Сорокино, уч. 282.
На земельном участке ответчика возведено строение, которое расположено вплотную к границам земельного участка истца, то есть возведено с нарушением градостроительных норм и правил. Возведение данного строения нарушает права истца.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По ходатайству представителя истца по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ООО «ЭксПро» № на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:01:0060404:280 на смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060404:279, расположена постройка на расстоянии 0,07м. – 0,11 м. от забора.
Координаты постройки:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
2
3
1
568297,82
2197833,43
2
568296,63
2197841,34
3
568290,03
2197840,39
4
568291,37
2197832,35
1
568297,82
2197833,43
Расположение постройки не соответствует градостроительным нормам и правилам, а именно СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Расположение постройки не соответствует нормам пожарной безопасности, а именно СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Техническая возможность переноса сооружения имеется.
Давая оценку представленным в материалы дела доказательства, в частности заключению судебной строительно-технической экспертизы по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что выводы экспертизы ответчиком не опровергнуты ими относимыми и допустимыми доказательства, а также учитывая, что возведенная ответчиком сооружение нарушает требования строительных и пожарных норм и правил, тем самым затрагивая права и законные интересы истца – собственника смежного земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования являются основанными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к числу судебных издержек относятся, в частности, расходы на оплату услуг эксперта.
Судом установлено, что расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы понесены истцом, что подтверждается представленной ей квитанцией.
Так как исковые требования истца о признании строения самовольной постройкой и её сносе признаны судом обоснованными, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 75 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда за свой счет осуществить снос самовольной постройки – навеса под транспортное средство, расположенного по координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
2
3
1
568297,82
2197833,43
2
568296,63
2197841,34
3
568290,03
2197840,39
4
568291,37
2197832,35
1
568297,82
2197833,43
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4509 №) расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 75 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.
Судья: Д.М. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023г.
Решение не вступило в законную силу.