Дело № 2-4615/2022

29RS0023-01-2022-004424-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тороповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым зданием станции УЖД с реестровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное имущество на основании распоряжения мэра Северодвинска от 05.02.2003 принято в муниципальную собственность в связи с заключением договора купли-продажи от 17.08.2002 с ОАО «Урзугалес», которое 25.02.2004 решением суда ликвидировано, переход права собственности на здание станции не зарегистрирован, оригинал договора не сохранился. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска в судебное заседание своего представителя не направил, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СМУП «Белое озеро» в суд своих представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве, и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В судебном заседании установлено, что 17 августа 2002 года между внешним управляющим ОАО «Урзугалес» и Администрацией Северодвинска заключен договор купли-продажи части имущественного комплекса предприятия, в том числе, нежилого здания станции УЖД с ..... расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением мэра муниципального образования «Северодвинск» от 17.07.2002 № 83 в собственность муниципального образования «Северодвинск» от ОАО «Урзугалес» приняты объекты коммунально-бытового назначения. Спорное имущество поставлено на учет в реестр муниципального имущества.

ОАО «Урзугалес» 25.02.2004 ликвидировано. Регистрация перехода права собственности на указанное имущество не произведена.

Уведомлением Северодвинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 28.01.2022 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав заявителю отказано в связи с отсутствием оригинала договора купли-продажи от 17.08.2002.

Спора о праве из материалов дела не усматривается. Установление факта необходимо заявителю для регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, по смыслу ст. 264 ГПК РФ факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности имеет для заявителя юридическое значение.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, учитывая факт утраты правоустанавливающего документа и ликвидации стороны по сделке, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом - зданием станции УЖД с ..... кв.м., по адресу: <адрес>, на праве собственности.

На основании изложенного заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым зданием станции УЖД ....., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

На решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Шарпалова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года