РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2023 года г.о. Самара
Советский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение - комнату, жилой площадью 14,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ответчик отказал ей в приватизации данной комнаты по причине отсутствия регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, где просит в удовлетворении требований истца отказать.
Представитель третьего лица ФИО1 г.о Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.1, ст.2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Муниципального образования г.о.Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 на основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор найма.
Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю с членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной коммунлаьной квартире жилой площадью <адрес> для проживания в нем.
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» пользователем помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является ФИО2
На имя истца открыт лицевой счет №.
Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО4 и ФИО5
Свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец изменила имя с «В.» на «А.».
Согласно ФИО1 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> прописаны ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации - постоянно.
Из ответа АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> ФИО2 не имела. Право на приватизацию не использовала.
ФИО1 МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» подтверждается, что истец была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 сельсовета <адрес> подтверждается, что истец была зарегистрирована по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной ФИО1 отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинешемкий».
ФИО1 ГБУ ПО «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Государственная кадастровая оценка» зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории <адрес> и <адрес>, до введения в действие Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО2 не имеет.
Согласно ФИО1 АО «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости – федерального бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральского филиала Кинешемского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 право на участие в приватизации не использовала.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу приватизации жилого помещения ФИО2 отказано в приватизации по причине отсутствия документа, подтверждающего место нахождения/регистрации; ФИО1 об отсутствии приватизированного жилья; выписки из ЕГРН.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что мать истца (ФИО6) с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ФИО2, до своего совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, проживала по вышеуказанному адресу вместе со своей матерью ФИО6, а также проживала с ней по данному адресу и после совершеннолетия до приобретения собственного жилья.
Также, согласно пояснений истца и следует из материалов дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилой площади в собственность граждан №-н приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственности), приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственности), ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору дарения 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственности), ДД.ММ.ГГГГ
приобрела по договору дарения 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственности), ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору дарения 16/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности), ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственностиДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору дарения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращения права собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, из указанной выписки ЕГРН, также усматривается, что после своего совершеннолетия истец в приватизации не участвовала.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом право на участие в приватизации жилого помещения связано с непосредственным проживанием в жилом помещении и не поставлено в зависимость от регистрации по месту проживания.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 619-О-П, на основании ранее высказанных в его постановлениях позиций, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов.
Судом установлено, что ФИО2 проживала по месту жительства своих родителей, затем по месту приобретаемых ей помещений и с момента предоставления ей спорной комнаты по указанному адресу, при этом не использовала своего права на бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, доказательств обратного не имеется.
В соответствии со статями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорную комнату в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истец на законных основаниях занимает данное жилое помещение, право на приватизацию не использовала, несет расходы по содержанию данного жилья, в связи с чем в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность спорного жилого помещения, исковые требования в данной части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 (паспорт №) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение – комнату, жилой площадью 14,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.П. Никонова
Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья
Помощник судьи