К делу № 2-1887/2022

УИД 23RS0024-01-2022-002715-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о заключении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о заключении договора аренды земельного участка.

Требования мотивирует тем, что 07.04.2022 года он заключил с ФИО2 соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 20.11.2002 г., на земельный участок общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Они подали документы для регистрации прав и обязанностей по вышесказанному договору аренды земельного участка в Крымский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако им было отказано в связи с тем, что администрация Крымского городского поселения Крымского района в 2020 году в одностороннем порядке расторгла данный договор. С договором аренды, гарантийным письмом, подтверждающим действие договора аренды и квитанциями об оплате по аренде земельного участка он обратился в администрацию Крымского городского поселения Крымского района, где специалист пояснил, что произошла ошибка и рекомендовал обраться в суд, так как для заключения договора аренды уже на его имя на тех же условиях необходимо решение суда. Просит суд признать действительным соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, № от 20.11.2002 г., на земельный участок общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, заключенное 01.04.2022 года между сторонами. Обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края заключить с ним долгосрочной договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на тех же условиях, что указаны в договоре № от 20.11.2002 г.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление о согласии с требованиями.

Представительадминистрации Крымского городского поселения Крымского районав судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора аренды № от 20.11.2002 г., владельцем земельного участка площадью 602 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101321:13, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, является ФИО2

Соглашением от 07.04.2022 ФИО2 передал права и обязанности по договору истцу ФИО1

Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства, по истечению срока договора имеет при прочих условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имущество после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условия и на неопределенный срок.

Письмом №з от 06.04.2022 администрация Крымского городского поселения Крымского района сообщила, что согласно данным информационной системы «Единая система учета объектов и неналоговых доходов <адрес>», договор аренды от 20.11.2002 г. № на земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, по состоянию на текущую дату не расторгнут.

Как видно из представленных истцом квитанций от 06.04.2022 г. об оплате арендной платы, ФИО1 несет бремя содержания данного имущества с момента приобретения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о заключении договора аренды земельного участка ФИО1 к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о заключении договора аренды земельного участка– удовлетворить.

Признать действительным соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, № от 20.11.2002 г., на земельный участок общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, заключенное07.04.2022 года между ФИО1 и ФИО2.

Обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края заключить с ФИО1 долгосрочной договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, на тех же условиях, что указаны в договоре № от 20.11.2002 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Ю. Ломакина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1887/2022 (УИД 23RS0024-01-2022-002715-97) в производстве Крымского районного суда.