РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай 13 октября 2025г.

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Хазыковой И.П., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО «Хогот» о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Хогот» о включении в состав наследственной массы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Баяндаевского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО4 является наследницей имущества ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, право собственности, на который зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после ее смерти. Указанное обстоятельство явилось основанием для невыдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости. В связи с тем, что право собственности ФИО3 на жилой дом при ее жизни зарегистрировано не было, данное имущество подлежит включению в ее наследственную массу и переходу в порядке наследования к наследнику, принявшему наследство.

На основании изложенного просит включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования.

Истец ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Хогот» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства ( п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений подтверждается документами, выданными органом ЗАГС.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации- Отдел по Аларскому и Нукутскому районам службы ЗАГС Иркутской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Баяндаевского нотариального округа ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которые выданы свидетельства, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Наследником указанного имущества является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32.5 кв.м.

Из Выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеприведенного следует, что право собственности на объект недвижимости зарегистрировано после смерти ФИО3, т.е. на момент смерти жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не принадлежал указанному лицу на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, спорный объект недвижимости не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем.

В силу пп.5 п.1 чт.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ указывается, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Из Выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости следует, что кадастровые работы проводились кадастровым инженером ФИО2, договор на выполнение кадастровых работ заключен ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО «Хогот».

Таким образом, до момента смерти ФИО3 начала процедуру оформления права собственности на объект недвижимого имущества была начата при жизни ФИО3, которая являясь собственником земельного участка, имела права на приобретение в собственность жилого дома.

Истец ФИО4 является наследником первой очереди, и ранее уже приняла часть наследства, в том числе и земельный участок на котором расположен жилой дом, что свидетельствует о том, что она приняла все причитающееся ей наследство.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, суд считает требования истца о включении спорного жилого помещения в состав наследства после смерти ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также учитывая, что истец является единственными наследником по закону к имуществу умершей ФИО3, то за ним подлежит признанию право собственности на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в порядке наследования по закону, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации МО «Хогот» о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Т.А. Орноева

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025

Судья Орноева Т.А.