№ 2-2044/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДГИ адрес, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что что дом, в котором расположено вышеуказанная квартира, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Собственником квартиры является фио, которой распоряжением ДГИ адрес предоставлена равнозначная квартира при условии регистрации и вселения в нее собственника и лиц, совместно с ним проживающих. На основании договора от 14.09.2021г. равнозначная квартира передана собственникам, однако ответчики с регистрационного учета с прежнего адреса не снялись, и в предоставленном равнозначном жилом помещении не зарегистрировались, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (ред. от 15.04.2022) «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», дом по адресу: адрес, включен в Перечень многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, аналогичных им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Судом установлено, двухкомнатная квартира по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО1

В названном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Здание по адресу: адрес, включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

14.09.2021г. между истцом и ФИО1 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на предоставляемое по Программе реновации равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Пунктом 13.2.5 договора предусмотрено обязательства ФИО1 в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, совершит действия необходимые для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, граждан, указанных в п. 6 договора и предоставить им право пользования.

14.09.2021г. сторонами подписан акт приема-передачи жилых помещений.

24.09.2021 в ЕГРН зарегистрировано право адрес на квартиру по адресу: адрес.

26.04.2022г. между ФИО1 и фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

17.08.2022г. между ФИО1 и фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании 3 договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Судом установлено, что предложенное для переселения жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, подлежащим предоставлению собственникам освобождаемых жилых помещений.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в настоящее время является адрес, регистрация в квартире ответчиков нарушает права собственника помещения, принимая во внимание то обстоятельство, что прежнему собственнику квартиры взамен освобождаемой квартиры предоставлено равнозначное жилое помещение, которое предоставлено при условии вселения в него и регистрации по месту жительства, в том числе, ответчиков ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО2, ФИО1 квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учет по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова