40RS0011-01-2025-000267-90
Дело № 2-1-292/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Козельск 4 июня 2025 года
Козельский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего - судьи Колязиной А.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельске Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Сосенский» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Сосенский», в котором просит признать за ней как за наследником первой очереди по закону, право собственности на наследственное имущество ее отца ФИО2, умершего 21 сентября 2017 года, состоящее из садового домика общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок № 26 площадью 514 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указала на то, что в 1988 году Сосенскому поссовету были предоставлены земельные участки в д. Гранный Холм Козельского района Калужской области для образования и ведения коллективного садоводства и огородничества в целях создания садового товарищества «Старт». В связи с тем, что садоводческое товарищество создано не было, постановлением Сосенской городской Думы № 50 от 23 апреля 1999 года земельные участки в д. Гранный Холм были переданы в собственность и аренду гражданам, использующим данные земельные участки, в пределах норм, установленных действующим законодательством. На основании указанного постановления ФИО2 был передан земельный участок № 26 площадью 514 кв.м. для ведения садоводства и огородничества, однако документы за спорный земельный участок ему так выданы не были. Полагала, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности, поскольку, имеющиеся документы не содержат информации о праве, на котором земельный участок был передан ФИО2, согласно сведениям администрации муниципального района «Козельский район» ФИО2 в базе арендаторов не числится. В 1989 году на указанном земельном участке ФИО2 самостоятельно построил садовый дом, пользовался им, нес расходы по содержанию дома, но не зарегистрировал строение в установленном порядке. После смерти ФИО2 истец в установленный законом срок приняла открывшееся наследство путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество за исключением земельного участка и расположенного на нем садового дома в д. Гранный Холм. Спорные садовый дом и земельный участок в наследственную массу ФИО2 включены не были в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на спорные объекты недвижимости.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительных пояснений от истца не поступило.
Представители ответчиков администрации муниципального района «Козельский район» Калужской области и администрации городского поселения «Город Сосенский» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В письменном отзыве на иск представитель ответчика администрации городского поселения «Город Сосенский» указал, что возражений по иску не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель А.В. в судебном заседании суду пояснил, что с 1978 года он знаком с отцом истца ФИО2 и является их соседом по даче. На предоставленном земельном участке ФИО2 при жизни построил для себя и за счет своих личных средств садовый домик. После смерти ФИО2 за земельным участком ухаживают истец ФИО1, ее супруг и бывшая супруга ФИО2 - мать истца. Посторонних на данном земельном участке не видел, ему ничего неизвестно о спорах о земельном участке.
Свидетель Н.К. в судебном заседании суду пояснил, что с 1977 года он знаком с семьей истца ФИО1, ему известно, что земельные участки в д. Гранный Холм Козельского районного Калужской области выделялись работникам завода, отец истца ФИО2 работал на заводе. После смерти ФИО2 земельный участок перешел в пользование истца. Истец совместно с мужем и бывшей супругой ФИО2 обрабатывают земельный участок, на данном участке находятся садовой домик, теплица и туалет.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей А.В., Н.К., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1114, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО3) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, умершего 21 сентября 2017 года, что подтверждается свидетельство о рождении ФИО4 серии I-НК № от 28 мая 1976 года, свидетельством о смерти ФИО2 серии I-НК № от 26 сентября 2017 года.
Из объяснений истца ФИО1, постановления Сосенской городской Думы № 50 от 23 апреля 1999 года следует, что в 1988 году Сосенскому поссовету были предоставлены земельные участки в деревне Гранный Холм для организации и ведения коллективного садоводства и огородничества, предполагалось провести организационные мероприятия по принятию, утверждению, регистрации Устава, списков площадей, номеров участков садоводческого товарищества «Старт», изготовление проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, однако, данные мероприятия не были проведены. На основании обращения граждан, использующих земельные участка в районе д. Гранный Холм, с целью оформления и регистрации в установленном порядке прав граждан в отношении данных земельных участков администрацией муниципального образования «Город Сосенский» совместно с Козельским райземкомом было принято решение об инвентаризации земель д. Гранный Холм. По завершении работ по инвентаризации земель и в связи с тем, что правообладатели земельных участков проголосовали против ведения коллективного садоводства, а проголосовали за ведение индивидуального садоводства, постановлением Сосенской городской Думы № 50 от 23 апреля 1999 года было постановлено предоставить право гражданам, использующим земельные участка в д. Гранный Холм оформить их в собственность и аренду в пределах действующих норм, установленных земельным законодательством – для ведения индивидуального садоводства по 15 соток, индивидуального огородничества до 10 соток, для ведения личного подсобного хозяйства по фактически используемым площадям, но не более 40 соток.
На основании указанного постановления Сосенской городской Думы ФИО2 в д. Гранный Холм Козельского района Калужской области был предоставлен земельный участок № 26 площадью 514 кв.м., что подтверждается списком физических лиц - владельцев земель государственной муниципальной собственности, находящихся в ведении Сосенской городской администрации, декларацией (заявлением) ФИО2 о факте использования земельного участка, сравнительной ведомостью общих площадей землепользователей (землевладельцев), справкой администрации городского поселения «Город Сосенский» от 3 марта 2025 года. При этом в указанном списке физических лиц - владельцев земель государственной муниципальной собственности вид права, на котором ФИО2 предоставлен спорный земельный участок, не указан.
Согласно письму администрации муниципального района «Козельский район» № 403 от 22 апреля 2025 года ФИО2 в базе арендаторов не значится, в связи с этим начисления по арендной плате не производились.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2025-89866838 от 15 апреля 2015 года земельный участок, площадью 514 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕРГН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО2 принадлежал на праве собственности расположенный в <адрес> земельный участок, площадью 514 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале №.
Кроме того, судом из содержания искового заявления, объяснений истца ФИО1, данных технического плана на здание садового дома, выполненного ООО «БТИ Калужской области» по состоянию на 28 мая 2025 года, показания свидетелей А.В., Н.К., установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО2 при жизни в 1989 году построил для себя и за счет своих личных средств здание садового дома общей площадью 15 кв.м, объекту присвоен адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на спорное здание садового дома в ЕРГН отсутствуют.
Таким образом, вышеизложенные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что здание садового дома площадью 15 кв.м. было возведено ФИО2 для себя и за счет своих собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке. С момента завершения строительства садового дома и до дня своей смерти ФИО2 открыто и непрерывно владел указанным садовым домом и осуществлял в отношении него права собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выстроенный ФИО2 садовый дом также являлся его собственностью, подлежал включению в состав наследственной массы ФИО2 и должен был наследоваться его наследниками на общих основаниях.
Как следует из наследственного дела № 10/2018 к имуществу умершего ФИО2, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный срок обратилась его дочь ФИО1 Нотариусом нотариального округа Козельский район ФИО5 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 доли в праве собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №.
Тем самым, истцом в установленный законом срок были совершены действия по принятию открывшегося после смерти ФИО2 наследства.
В силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, со дня открытия наследства после смерти ФИО2 21 сентября 2017 года истец ФИО1 является собственником спорных земельного участка площадью 514 кв.м. и садового дома общей площадью 15 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 26 площадью 514 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - садовый дом общей площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение суда в окончательной форме
составлено 19 июня 2025 года
Председательствующий: