УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубева Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ... к ПИГ о признании договоров купли-продажи недействительными, признании права собственности, возложении на ответчика обязанности по оплате, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес); договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес); договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) – недействительными. Признать за ...» право собственности на квартиры: с кадастровым номером №, по адресу: (адрес); с кадастровым номером №, по адресу: (адрес); с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Возложить на ответчика все расходы, связанные с возвратом объектов недвижимости истцу. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. Взыскать с ответчика почтовые расходы. Взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что приговором Рузского районного суда Московской области от (дата) г. по уголовному делу № г. ПИГ. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. № УК РФ, в использовании лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц.

В соответствии с вышеуказанным приговором было установлено, что ПИГ., являясь с (дата) г. финансовым директором в ...», являющимся коммерческой организацией, выполняя управленческие функции в данной организации, использовал свои полномочия вопреки законным интересам ...», в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, причинив существенный вред правам и законным интересам ...», при следующих обстоятельствах: так, ПИГ., на основании приказа (распоряжения) о приеме работника на работу №№ от (дата) и трудового договора № от (дата), был назначен финансовым директором ...» и в соответствии с трудовым договором наделен управленческими, организационно-распорядительными и административно хозяйственными функциями, а именно осуществляет: определение финансовой политики общества, разработку и осуществление мер по обеспечению его финансовой устойчивости; руководство работой по управлению финансами, исходя из стратегических целей и перспектив развития Общества, по определению источников финансирования с учётом рыночной конъюнктуры; анализ и оценку финансовых рисков, разработку мер по сведению их к минимуму, обеспечение контроля над соблюдением финансовой дисциплины, своевременным и полным выполнением договорных обязательств и поступлением доходов, порядком оформления финансовых хозяйственных операций с поставщиками, заказчиками, кредитными организациями, а также операций внешнеэкономической деятельности; работу по формированию налоговой политики Общества, налоговому планированию и оптимизации налогообложения, совершенствованию учётной политики по подготовке и проведению эмиссии ценных бумаг, анализу и оценке инвестиционной привлекательности проектов и целесообразности вложения средств, регулирование соотношения собственного и заёмного капитала; взаимодействие с кредитными организациями по вопросам размещения временно свободных денежных средств, проведения операций с ценными бумагами, получение кредитов, руководство составлением перспективных и текущих финансовых планов и бюджетов денежных средств, доведение показателей, утверждённой системы бюджетов вытекающих из нее заданий, лимитов и нормативов до подразделений общества, обеспечение контроля их выполнения; участие в разработке проектов планов продаж продукции (работ, услуг), затрат на производство и продажу продукции (работ, услуг), подготовку предложений по повышению рентабельности производства, снижению издержек производства и обращения; контроль состояния, движения и целевого использования финансовых средств и результатов финансово-хозяйственной деятельности, выполнения налоговых обязательств; принятие мер по обеспечению платёжеспособности и увеличению прибыли Общества, эффективности финансовых и инвестиционных проектов, рациональной структуры активов; организацию разработки информационной системы по управлению финансами в соответствии с требованиями бухгалтерского, налогового, статистического и управленческого учёта, контроль над достоверностью и сохранением конфиденциальности информации; организацию работы по проведению анализа и оценке финансовых результатов деятельности общества и разработке мероприятий по повышению эффективности управления финансами, а также проведению внутреннего аудита, по рассмотрению взаимных претензий, возникающих в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности, принятие мер по их разрешению в соответствии с действующим законодательством; руководство деятельностью финансовых подразделений организации, организацию работы по повышению квалификации работников, оказание методической помощи работникам по финансовым вопросам.

ПИГ. являлся лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в коммерческой организации, а именно в ...».

(дата) ПИГ., находясь в офисе ...», расположенном по адресу: (адрес), подписал договоры купли-продажи квартиры, заключённые между ним и ...» в лице генерального директора ДВВ., а именно: договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес) по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес) по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес) по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей.

(дата) ПИГ., находясь в офисе ...», расположенном по адресу: (адрес) подписал договоры купли-продажи квартиры, заключённые между ним и ... в лице генерального директора ДВВ а именно: договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес) по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры №№ от (дата) стоимостью ... рублей.

В соответствии с п. № вышеуказанных договоров купли-продажи квартир оплата должна быть произведена полностью по указанным выше предварительным договорам. В соответствии с п. № вышеуказанных договоров расчет между сторонами должен быть произведён полностью до подписания договора-купли-продажи квартиры.

Таким образом, ПИГ являясь покупателем в рамках вышеуказанных договоров, был обязан перечислить в адрес ...» денежные средства в качестве оплаты стоимости приобретаемых вышеуказанных квартир наличными через кассу Общества или путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Общества, указанный в договоре. Однако, ПИГ., в период времени (дата), являясь финансовым директором ...», будучи лицом, наделённым управленческими, организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, действуя вопреки законным интересам Общества, достоверно зная об обязанности оплатить стоимость приобретаемых квартир в полном объёме, осознавая, что его действия повлекут причинение существенного вреда интересам ...», в виде снижения прибыли, действуя умышленно, незаконно, злоупотребляя своими полномочиями, осуществляя руководство деятельностью финансовых подразделений организации, дал указание кассирам, находящимся в его непосредственном подчинении, распечатать кассовые чеки о якобы внесении им (ПИГ.) наличных денежных средств в кассу ...» в качестве оплаты приобретения вышеуказанных квартир в рамках вышеуказанных договоров без фактического внесения наличных денежных средств в кассу Общества.

В последующем на основании представленных в Муниципальное казённое учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг ... городского округа» Московской области, расположенное по адресу: (адрес), документов для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на имя ПИГ., а именно: договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, стоимостью ... руб., расположенную по адресу: (адрес), договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером № стоимостью ... рублей, расположенную по адресу: (адрес), договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером № стоимостью ... рублей, расположенную по адресу: (адрес) - право собственности на три вышеуказанные квартиры были оформлены на ответчика.

Таким образом, ПИГ., в период времени (дата), действуя умышленно, вопреки законным интересам ...» и в целях нанесения вреда указанному обществу, осознавая общественную опасность и противоправность своих действий, действуя в целях извлечения для себя материальной выгоды, неправомерно, злоупотребляя своими полномочиями, осознавая, что совершаемые им действия повлекут причинение существенного вреда ...» в виде неполучения прибыли, имея реальную возможность и обязанность перечислить денежные средства в сумме ... рублей ... копеек в адрес ...» указанные денежные средства не перечислил.

В результате совершённого ПИГ. преступления причинён существенный вред интересам ...», выразившийся в причинении имущественного ущерба размере ... рублей ... копеек, а также в виде снижения прибыли Общества.

Согласно приговору, подсудимый ПИГ. свою вину в совершении указанного преступления признал полностью, в содеянном раскаялся.

Данным приговором ПИГ. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. № УК РФ и назначил ему наказание в виде штрафа в размере ... руб.

Поскольку право собственности на спорные квартиры было зарегистрировано в результате противоправных действий ответчика, истец для восстановления нарушенного права вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, иск просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку приговором установлен ущерб в размере ... руб, но согласно представленным документам, он выплатил истцу около ... руб., следовательно, ничего не должен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что приговором Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу (дата) ПИГ. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. № УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере ... руб.

Данным приговором установлено, что ПИГ. совершил злоупотребление полномочиями, то есть использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам организаций, то есть совершил преступление, предусмотренное ч. № УК РФ, при следующих обстоятельствах.

ПИГ являясь с (дата) финансовым директором в обществе с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «...», являющимся коммерческой организацией, выполняя управленческие функции в данной организации, использовал свои полномочия вопреки законным интересам ...», в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, причинив существенный вред правам и законным интересам ...», при следующих обстоятельствах: так, ПИГ., на основании приказа (распоряжения) о приёме работника на работу № от (дата) и трудового договора № от (дата), был назначен финансовым директором ...» и в соответствии с трудовым договором наделён управленческими, организационно-распорядительными и административно хозяйственными функциями, а именно осуществляет: определение финансовой политики общества, разработку и осуществление мер по обеспечению его финансовой устойчивости; руководство работой по управлению финансами, исходя из стратегических целей и перспектив развития Общества, по определению источников финансирования с учётом рыночной конъюнктуры; анализ и оценку финансовых рисков, разработку мер по сведению их к минимуму, обеспечение контроля над соблюдением финансовой дисциплины, своевременным и полным выполнением договорных обязательств и поступлением доходов, порядком оформления финансовых хозяйственных операций с поставщиками, заказчиками, кредитными организациями, а также операций внешнеэкономической деятельности; работу по формированию налоговой политики Общества, налоговому планированию и оптимизации налогообложения, совершенствованию учётной политики по подготовке и проведению эмиссии ценных бумаг, анализу и оценке инвестиционной привлекательности проектов и целесообразности вложения средств, регулирование соотношения собственного и заёмного капитала; взаимодействие с кредитными организациями по вопросам размещения временно свободных денежных средств, проведения операций с ценными бумагами, получение кредитов, руководство составлением перспективных и текущих финансовых планов и бюджетов денежных средств, доведение показателей, утверждённой системы бюджетов вытекающих из нее заданий, лимитов и нормативов до подразделений общества, обеспечение контроля их выполнения; участие в разработке проектов планов продаж продукции (работ, услуг), затрат на производство и продажу продукции (работ, услуг), подготовку предложений по повышению рентабельности производства, снижению издержек производства и обращения; контроль состояния, движения и целевого использования финансовых средств и результатов финансово-хозяйственной деятельности, выполнения налоговых обязательств; принятие мер по обеспечению платёжеспособности и увеличению прибыли Общества, эффективности финансовых и инвестиционных проектов, рациональной структуры активов; организацию разработки информационной системы по управлению финансами в соответствии с требованиями бухгалтерского, налогового, статистического и управленческого учёта, контроль над достоверностью и сохранением конфиденциальности информации; организацию работы по проведению анализа и оценке финансовых результатов деятельности общества и разработке мероприятий по повышению эффективности управления финансами, а также проведению внутреннего аудита, по рассмотрению взаимных претензий, возникающих в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности, принятие мер по их разрешению в соответствии с действующим законодательством; руководство деятельностью финансовых подразделений организации, организацию работы по повышению квалификации работников, оказание методической помощи работникам по финансовым вопросам.

Таким образом, ПИГ. являлся лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в коммерческой организации, а именно в ...».

Основной целью деятельности Общества является извлечение прибыли. Согласно п. № Устава, ...», зарегистрированное по адресу: (адрес), в лице финансового директора ПИГ. в качестве основного вида деятельности осуществляло: строительство зданий и сооружений; разработка строительных проектов; подготовка строительного участка; сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества; подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом; оптовая торговля лесоматериалами и строительными материалами.

(дата) ПИГ., находясь в офисе ...», расположенном по адресу: (адрес) подписал договоры купли-продажи квартиры, заключённые между ним и ...» в лице генерального директора ДВВ., а именно: договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес) по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей; договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) стоимостью ... рублей.

В соответствии с п. № вышеуказанных договоров купли-продажи квартир оплата должна быть произведена полностью по указанным выше предварительным договорам. В соответствии с п. № вышеуказанных договоров расчет между сторонами должен быть произведён полностью до подписания договора-купли-продажи квартиры.

Таким образом, ПИГ., являясь покупателем в рамках вышеуказанных договоров, был обязан перечислить в адрес ...» денежные средства в качестве оплаты стоимости приобретаемых вышеуказанных квартир наличными через кассу Общества или путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Общества, указанный в договоре. Однако, ПИГ., в период времени (дата), являясь финансовым директором ...», будучи лицом, наделённым управленческими, организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, действуя вопреки законным интересам Общества, достоверно зная об обязанности оплатить стоимость приобретаемых квартир в полном объёме, осознавая, что его действия повлекут причинение существенного вреда интересам ...», в виде снижения прибыли, действуя умышленно, незаконно, злоупотребляя своими полномочиями, осуществляя руководство деятельностью финансовых подразделений организации, дал указание кассирам, находящимся в его непосредственном подчинении, распечатать кассовые чеки о якобы внесении им (ПИГ.) наличных денежных средств в кассу ...» в качестве оплаты приобретения вышеуказанных квартир в рамках вышеуказанных договоров без фактического внесения наличных денежных средств в кассу Общества.

КАН., будучи не осведомленной о преступных намерениях ПИГ., являющаяся кассиром указанного Общества и выполняя указания своего руководителя – финансового директора ПИГ в период с (дата), находясь на своем рабочем месте в офисе ...», расположенном по указанному выше адресу, распечатала на кассовом аппарате ... кассовые чеки, а именно: в ... часов ... минуты кассовый чек №№ от (дата), выполненный по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) на сумму ... рублей, в ... часов ... минут кассовый чек №№ от (дата), выполненный по предварительному договору купли-продажи квартиры №№ от (дата) на сумму ... рублей, в ... часов ... минут кассовый чек №№ от (дата), выполненный по предварительному договору купли-продажи квартиры № от (дата) на сумму ... рублей, которые были переданы ПИГ. без фактического внесения последним наличных денежных средств в качестве оплаты за приобретение вышеуказанных квартир в кассу ...»

На основании представленных в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг ... городского округа» Московской области, расположенное по адресу: (адрес), документов для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на имя ПИГ., в том числе договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером № стоимостью ... рублей, договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером № стоимостью ... рублей, договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером № стоимостью ... рублей, (дата) государственным регистратором межмуниципального отдела по ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Московской области, расположенного по адресу: (адрес) зарегистрированы права собственности на имя ПИГ. на № квартиры, а именно: квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: (адрес); квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: (адрес); квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: (адрес), общая стоимость которых составила ... рублей ... копеек, которыми ПИГ. незаконно завладел.

Таким образом, ПИГ., в период времени (дата) по (дата), действуя умышленно, вопреки законным интересам ...» и в целях нанесения вреда указанному обществу, осознавая общественную опасность и противоправность своих действий, действуя в целях извлечения для себя материальной выгоды, неправомерно, злоупотребляя своими полномочиями, осознавая, что совершаемые им действия повлекут причинение существенного вреда ...» в виде неполучения прибыли, имея реальную возможность и обязанность перечислить денежные средства в сумме ... рублей ... копеек в адрес ...» указанные денежные средства не перечислил.

В результате совершённого ПИГ. преступления причинён существенный вред интересам ...», выразившийся в причинении имущественного ущерба размере ... рублей ... копеек, а также в виде снижения прибыли Общества.

Подсудимый ПИГ. свою вину в совершении указанного преступления признал полностью, в содеянном раскаялся.

В силу статей 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определённый способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Вместе с тем, избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишён возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведённой нормы права следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведённые нормы права, учитывая, что право собственности на спорные квартиры было зарегистрировано незаконно, в отсутствие волеизъявления предыдущего собственника в лице ...», кроме того, приговором Рузского районного суда Московской области от (дата) г. установлен факт выбытия спорных квартир помимо воли публичного собственника в результате незаконных, преступных действий ПИГ., полагает исковые требования о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными подлежащими удовлетворению.

В качестве способа восстановления нарушенного права истца суд полагает необходимым признать договора купли-продажи спорных квартир недействительными, применить последствия недействительности сделки в виде возврата спорных квартир в собственность ...».

В удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика всех расходов, связанных с возвратом объектов недвижимости истцу суд полагает необходимым отказать, поскольку данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен расчёт заявленных требований.

Принимая во внимание количество судебных заседаний, сложность дела, объем оказанных представителем истца услуг, с учётом требований ст.ст.88, 94-98, 100 ГПК РФ, а также требований разумности и справедливости, суд считает расходы на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению частично в сумме ... рублей, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб., согласно имеющимся в материалах дела чеков, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...» к ПИГ о признании договоров купли-продажи недействительными, признании права собственности, возложении на ответчика обязанности по оплате, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) заключённого между ...» к ПИГ - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), заключённого между ООО ...» к ПИГ, в виде возврата в собственность ...».

Признать договор купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), заключённого между ...» к ПИГ - недействительным

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), заключённого между ООО ...» к ПИГ, в виде возврата в собственность ...».

Признать договор купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), заключённого между ...» к ПИГ недействительным.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от (дата) г. квартиры с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), заключённого между ...» к ПИГ, в виде возврата в собственность ...».

Взыскать с ПИГ в пользу ...» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В остальной части решения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева