Дело № 2-155/2025 (2-3020/2024)

УИД 03RS0013-01-2024-006096-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. г.ФИО2

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", РО "Эко-Сити", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", РО "Эко-Сити", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5 .

В суд ДД.ММ.ГГГГ поступило уточнение исковых требований.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" между собственниками в соответствии с размером долей: ФИО3 в размере 2/5 долей, ФИО4 в размере 3/5 долей.

Разделить сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" между собственниками в соответствии с размером долей: ФИО3 в размере 2/5 долей, ФИО4 в размере 3/5 долей.

Обязать ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" заключить отдельные договора с ФИО3 и ФИО4, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчики ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", РО "Эко-Сити", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, в следующих долях:

ФИО3 – 2/5 доли в праве,

ФИО4 – 3/5 доли в праве.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»), плата за отопление вносится в ООО "БашРТС", оплата услуг по капремонту вносится Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ".

Требований к ответчикам РО "Эко-Сити", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" в уточненном исковом заявлении не содержится.

Из ответа ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" следует, что по указанной квартире договор энергоснабжения отсутствует.

Суд приходит к выводу, что оплата за содержание и обслуживание жилого помещения, плата за отопление по комнате в квартире по адресу: <адрес>, подлежат разделу на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО2», ООО «БашРТС», Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", установив следующие доли: ФИО3 – 2/5 доли,

ФИО4 – 3/5 доли.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования. Последствия признания иска ответчику известны, что следует из представленного ответчиком заявления. Признание иска подписано лично ответчиком.

Соответственно, суд приходит к выводу, что данное решение суда является основанием для заключения отдельных договоров с ФИО3 и ФИО4, выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям: ФИО3 – 2/5 доли, ФИО4 – 3/5 доли.

Однако из обстоятельств дела следует, что стороны не пришли к соглашению о распределении ранее возникшей задолженности перед ответчиками, также в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено сведений о размере, наличии, периоде задолженности.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований о разделе суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" между собственниками в соответствии с размером долей: ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО4 в размере 3/5 долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (ИНН №), ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>), ООО "Башкирские распределительные сети" (ИНН <***>), Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" (ИНН <***>), РО "Эко-Сити" ИНН <***>, ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" ИНН <***> о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО2», в оплате за отопление в пользу ООО «БашРТС», в оплате услуг по капремонту Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", в квартире по адресу: <адрес>, установив следующие доли:

ФИО3 – 2/5 доли,

ФИО4 – 3/5 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных договоров с ФИО3 и ФИО4, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям: ФИО3 – 2/5 доли, ФИО4 – 3/5 доли.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова