Решение по делу № 2-535/2025 от 10.06.2025 | Каширский городской суд (Московская область)

Дело № 2-535/2025

УИД 50RS0017-01-2025-000258-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру. Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ установлена площадь земельного участка, которая составляет 2000 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 2000 кв.м., вид его разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. На основании ст. ст. 6,15,64, ЗК РФ, ст. 209,304 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец просит: Установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам указанным в исковом заявлении; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участок с кадастровым №.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2, третьи лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира Московской области указала на возможность принятия решения по имеющимся в деле доказательствам, обратив внимание на имеющееся строение на спорном земельном участке, которое может затрагивать права третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Его право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, которым проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ установлена площадь земельного участка, которая составляет 2000 кв.м., которая соответствует правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Земельный участок имеет площадь 2000 кв.м., вид его разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Поскольку ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, границы в отношении которого не установлены, он вправе обратиться с соответствующим иском, представив доказательства отсутствия нарушения пересечений с иными земельными участками, а также нарушения прав смежных землепользователей, либо иных лиц.

Согласно плану, подготовленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1, спорный земельный участок имеет площадь 2000 кв.м., определены его координаты. Кроме тог, представлено заключение кадастрового инженера из которого следует, что земельный участок частичного огорожен, окошен, на нем имеются плодово-ягодные деревья и кустарники, а также фундамент размером 9*12 метров. При установлении границ земельного участка доступ к смежным землпользователям сохранится, отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Также устанолвено, что от т. 1 до т. 2, от т. 2 до т. 3, от т. 3 до т. 4 спорный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО4); от т. 1 до т. 6 – с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО3), границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; от т. 4 до т. 5, от т. 5 до т. 6, спорный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета масштаба 1:2000, представляющий собой топографическую съемку масштаба 1:2000 на основе фотопланов масштаба 1:2000, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет и фактического инструментального замера на местности, с использованием геодезической спутниковой навигационной аппаратуры.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, следует, что при установлении его границ, от точки до точки он граничит с земельным участком истца ФИО2

Оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что право собственности истца ФИО2 никем не оспорено, споры по границам участка с соседними землепользователями отсутствуют, наложение спорного земельного участка с другими земельными участками не выявлено, площадь устанавливаемого на местности земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, то суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

уточненный иск ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Номера точек

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина