УИД 02RS0№-93 Дело №

Категория 2.111

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2022 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Казанцевой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

с участием пом. прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от находящийся там вещей ответчика и передать истцу ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <данные изъяты>, возложении на ответчика обязанности освободить указанную комнату от находящихся там вещей ответчика в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, возложении обязанности на ответчика передать ключи от данной комнаты истцу в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г<данные изъяты> является собственностью муниципального образования «<адрес>». Согласно вступившему в законную силу заочному решению Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Определением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в восстановлении срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Верховного Суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ФИО2 снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждается адресной справкой. Истец, как собственник жилого помещения, установил ФИО2 срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, на повторное требование ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату ответчик ответил отказом. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить указанное жилое помещения, если гражданин не освободит помещение в установленный собственником срок, он подлежит выселению из него по решению суда.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, указав, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 3. <адрес> передан из республиканской собственности в собственность муниципалитета <адрес> в 2005 году, на тот момент ответчик уже проживал в комнате № с 2000 года, поэтому он продолжил проживать в данной комнате. Документов, на основании которых ФИО2 был заселен в спорную комнату, у истца не имеется и таковых при передаче в собственность общежития стороне истца не передавалось, однако сторона истца исходит из того, что ФИО2 проживал в комнате на основании договора социального найма жилого помещения. Поскольку ФИО2 состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении как сирота с 2004 года, ему в 2010 году был выделен земельный участок под строительство по адресу <адрес> в 2011 году предоставлена субсидия на строительство жилого помещения. В 2013 году ФИО2 подписано обязательство об освобождении спорной комнаты в 7-дневный срок с даты ввода в эксплуатацию жилого дома, построенного с применением субсидии. В январе 2021 года ФИО2 зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако ключи от спорной комнаты и саму комнату истцу не сдал. В комнате ответчик не появлялся, коммунальные платежи и плату за наем комнаты вносить прекратил с 2019 года, сформировалась значительная задолженность, на основании чего администрация <адрес> пришла к выводу, что ФИО2 в комнате не проживает, в связи с чем администрация обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования данной комнатой. Заочным решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан утратившим право пользования комнатой, решение суда вступило в законную силу, на основании чего в последующем ответчик был снят с регистрационного учета. Вместе с тем, когда представитель собственника связался с ФИО2 и предложил ему освободить комнату и передать ключи от нее, ФИО2 ответил отказом, и в судебном заседании при рассмотрении в мае 2022 года его заявления о восстановлении срока на подачу заявления от отмене заочного решения утверждал, что он временно проживал по месту работы на животноводческой стоянке, но спорная комната является его единственным жильем, там находятся все его вещи, сам от там периодически ночует, когда приезжает в <адрес>, то есть он там проживает, а дом по <адрес> в настоящее время не достроен, поэтому вывезти свои вещи ответчику некуда. При таких обстоятельствах администрация <адрес> с целью восстановления своих прав обратилась в суд с настоящим иском, так как ФИО2, несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, утверждает, что он проживает в комнате, отказывается ее освобождать, истец попасть в указанную комнату не может, ввиду отсутствия ключей и утверждения ФИО2, что в комнате находятся его личные вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что он является сиротой, после прохождения срочной службы в армии ему в 2000 году по устному распоряжению председателя Правительства Республики Алтай предоставили для проживания комнату по <адрес>. 3, никаких документов на вселение в нее у него нет, были ли они оформлены, он не знает. В указанной комнате он проживал с семьей, но когда родился ребенок места в комнате стало недостаточно, поэтому его гражданская жена с детьми в настоящее время проживает в арендованном доме. При этом все вещи и мебель самого истца находятся в спорной комнате, увезти их ему не куда. В 2019 году он потерял работу и уехал на заработки в <адрес> на животноводческую стоянку, где проживал по месту работы. В настоящее время он также частично проживает на стоянке по месту работы, но периодически приезжает в город к семье, при этом останавливается и проживает в спорной комнате, которая в настоящее время является его единственным жильем. Ему действительно был предоставлен земельный участок и выделена субсидия на строительство дома в размере 10230000 рублей, однако дом является недостроенным и непригодным в настоящее время для проживания, в связи с чем ни проживать там, ни вывезти туда свои вещи он не может. Он оформил данный дом в собственность в 2021 году, так как истекали сроки на оформление построенного с применением субсидии жилья, о чем ему сообщили в администрации города, однако считает, что администрация города не осуществляла должного контроля за строительством дома с применением субсидии, в результате чего он в настоящее время фактически не имеет пригодного для проживания жилого помещения, кроме спорной комнаты. Ответчик указал, что не отрицает, что имеется задолженность по коммунальным услугам и по уплате за наем комнаты, готов ее погашать. Также пояснил, что обратился в прокуратуру с жалобой на действия администрации, не осуществлявшей контроль за строительством его дома, намерен доказывать в последующем в судебном порядке, что строительство дома проводилось с нарушениями, обжаловать в кассационном порядке определение об отказе ему в восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения, в настоящее время в кассационном порядке определение суда не обжаловал, с иском к администрации города в суд не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, помощника прокурора, давшего заключение о выселении ответчика из жилого помещения и полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования «<адрес>». Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и явилось основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, ком. 3.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в восстановлении срока для подачи заявления об отмене заочного решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В апелляционном порядке ФИО2 заочное решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловал, с ходатайством о восстановлении срока на апелляционное обжалование не обращался, что подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Свидетель <данные изъяты>.

Сам ФИО2 в судебном заседании утверждал, что в настоящее время периодически проживает в спорной комнате, считает ее своим единственным жильем, там находятся все его вещи.

Как установлено судом из искового заявления, ФИО2 с момента вынесения заочного решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не выселился из жилого помещения по адресу <адрес>. В судебном заседании установлено, что ответчик не предпринял мер к выселению и после получения им ДД.ММ.ГГГГ сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 необходимо освободить жилое помещение, с разъяснением, что первоначально ФИО2 необходимо было передать жилое помещение и ключи от него по акту-приема передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени помещение и ключи им собственнику не переданы, в связи с чем администрация <адрес> имеет намерение обратиться в суд. Также в ходе телефонного разговора с консультантом Отдела жилищной и социальной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указал, что спорное жилое помещение передавать отказывается. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом администрации <адрес> №/К-444 от ДД.ММ.ГГГГ, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, и самим ответчиком не оспариваются.

<данные изъяты>

Изложенные в <данные изъяты>

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (передаче) жилого помещения, данного ФИО2, в связи с предоставлением ФИО2 органом местного самоуправления субсидии на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наниматель ФИО2 обязуется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 3, находящееся в муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в 7-дневный срок с даты ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что дом по адресу г<данные изъяты>

Кроме того, согласно <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно расчету с лицевыми счетами от <данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что по настоящему делу не установлены условия, которые бы давали право ФИО2 на сохранение за ним права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <данные изъяты>

Каких-либо доказательств, подтверждающих право проживать в спорном жилом помещении, хранить там свои вещи, ответчиком не представлено.

Доводы <данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, Коммунистический, <адрес>, ком. 3 принадлежит истцу на праве собственности, вступившим в законную силу решением суда ФИО9 признан утратившим право пользования данной комнатой, доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права проживать в спорном жилом помещении, последним не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено, суд полагает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, Коммунистический, <адрес>, ком. 3, без предоставления другого жилого помещения, с освобождением комнаты от находящихся там вещей ответчика и передачей ключей представителю истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить комнату, расположенную по адресу: <адрес>, от находящихся там принадлежащих ФИО2 вещей и передать ключи от указанной комнаты истцу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья А.Л. Казанцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ