УИД 47RS0009-01-2023-002184-58 Дело № 2-2502/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 26 декабря 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что ФИО2 является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО3 и внук В.М.А. Ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением, в связи с чем, за период с 1 июня 2009 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в сумме 166 328 руб. 25 коп. Просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 указанную задолженность.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Истец согласился с доводами ответчика, уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность за найм жилого помещения за период с 1 мая 2020 года по 31 марта 2023 года в сумме 63 488 руб. 84 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненный иск поддержала.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от 2 октября 2023 года.

ФИО2 вселена в вышеуказанную квартиру на основании ордера № от 1 февраля 1973 года и является нанимателем данной квартиры.

Как следует и справки о регистрации формы № 9, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО3 и внук В.М.А.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с 1 мая 2020 года по 31 марта 2023 года в сумме 63 488 руб. 84 коп.

Поскольку ответчиками обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ими производилась оплата за пользование жилым помещением (наем) в материалах дела не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области задолженность за найм жилого помещения за период с 1 мая 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 63 488 руб. 84 коп.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений п. 2 ст. 61.1, п.2 ст. 61.2 БК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального района.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 2 104 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) задолженность за найм жилого помещения за период с 1 мая 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 63 488,84 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области госпошлину в размере 2 104,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова