Дело № 2-3228/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002874-91
Решение
именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Пригода Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что с 2000 года владеет гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. С учетом того, что указанный гараж находится во владении длительное время, истец просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела установлено, что на территории <адрес> имеется гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 2000, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные.
Согласно справке ФИО2 проходил военную службу в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в военно-транспортном полку (<адрес>).
Согласно техническому паспорту на здание гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж с годом постройки 2000, расположен <адрес>, имеет №, площадь <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, полы бетонные, двери металлические.
ЕГРН сведений о гараже и его владельце не содержит.
Как пояснили свидетели в судебном заседании, земельные участки, в том числе ФИО2 выдавал командир воинской части под застройку гаражей. Документы на землю не оформлялись. Гаражи строили своими силами.
В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ не требуется получения разрешения для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ). В связи с чем, к спорным гаражам применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).
Исходя из изложенного, учитывая показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ