Дело № 2-2751/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-002978-74

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО1 ФИО8 и его адвоката Кириллова С.Ф., прокурора Бужинской Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 (далее также истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится истцу сыном.

Истец указал, что стороны совместного хозяйства не ведут, никакой помощи друг другу не оказывают, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Истец не считает ответчика членом своей семьи.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Истец и его адвокат Кириллов С.Ф. в судебное заседание явились, иск просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор Бужинская Л.П. в судебное заседание явилась, дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО14 заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится истцу сыном.

Истец указал, что стороны совместного хозяйства не ведут, никакой помощи друг другу не оказывают, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Истец не считает ответчика членом своей семьи.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями статьи 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу абзаца 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 2 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца (совместное хозяйство стороны не ведут, взаимное уважение, взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом отсутствуют), доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением не представлено, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования не заключалось, следовательно, ответчик не имеет права проживать в спорном жилом помещении без согласия собственника.

Показания истца подтвердила свидетель ФИО12 которая приходится истцу дочерью, а ответчику сестрой. ФИО13 указала, что переехала из жилого дома истца из-за поведения ответчика, который ведет себя неадекватно.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) к ФИО1 ФИО16 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО1 ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2025.