УИД 77RS0002-02-2022-012432-06

Дело № 2-5125/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 ноября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к адрес о признании предварительного договора купли-продажи, дополнительного соглашения действительными, понуждении к заключению основного договора,

УСТАНОВИЛ:

фио, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

29 ноября 2019 года между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № Дн 06-48/П37 ф купли-продажи парковочного места, а именно, 3/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, расположенную на «-1» этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности (18-16-14 этажей) по адресу: адрес, парковочное место ориентировочной площадью 19,18 кв. адрес исполнили обязательство по оплате стоимости парковочного места в размере сумма Основной договор должен был быть подписан в срок до 31 декабря 2020 г. Дополнительным соглашением № 1 от 22 декабря 2020 г. указанный срок был продлен до 31 декабря 2021 г. Основной договор заключен не был. Требование истцов об исполнении обязательств оставлено ответчиком без удовлетворения.

В этой связи истцы просили суд признать предварительный договор купли-продажи парковочного места № Дн 06-48/П37 ф от 29 ноября 2019 г., дополнительное соглашение № 1 от 22 декабря 2020 г. действительными; обязать ответчика заключить с ФИО2, фио основной договор купли-продажи 3/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, расположенную на «-1» этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности (18-16-14 этажей) по адресу: адрес, парковочное место ориентировочной площадью 19,18 кв. м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

29 ноября 2019 года между ФИО2, фио и ответчиком адрес был заключен предварительный договор № Дн 06-48/П37 ф купли-продажи парковочного места, а именно, 3/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, расположенную на «-1» этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности (18-16-14 этажей) по адресу: адрес, парковочное место ориентировочной площадью 19,18 кв. м.

Цена парковочного места предварительным договором установлена в размере сумма

Истцы исполнили обязательство по оплате стоимости парковочного места в размере сумма, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 29 ноября 2019 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 22 декабря 2020 г. срок заключения основного договора был продлен до 31 декабря 2021 г.

В установленный срок основной договор сторонами заключен не был.

26 января 2022 г. истцы направили в адрес ответчика требование о заключении основного договора.

Ответчик требования истцов не удовлетворил.

Ссылки ответчика на длительный характер уведомления иных сособственников подземной автостоянки о продаже доли в праве собственности не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио, фио к адрес о признании предварительного договора купли-продажи, дополнительного соглашения действительными, понуждении к заключению основного договора удовлетворить.

Признать заключенные между ФИО2, фио и адрес предварительный договор купли-продажи парковочного места № Дн 06-48/П37 ф от 29 ноября 2019 г., дополнительное соглашение № 1 от 22 декабря 2020 г. действительными.

Обязать адрес заключить с ФИО2, фио основной договор купли-продажи 3/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, расположенную на «-1» этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности (18-16-14 этажей) по адресу: адрес, парковочное место ориентировочной площадью 19,18 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья: И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 01 декабря 2022 года