Дело № 2-783/2022 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 23 сентября 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО "Нижэкология-НН", ТСН "Возрождение", ООО "ОкаТеплоСервис", АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении долей оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 в 2/3 долях, ФИО2 , в 1/3 доле, что подтверждается справкой нотариуса от 19.08.2022г. Наследники свидетельства о праве на наследство не получали, право долевой собственности не регистрировали. В квартире зарегистрированы ФИО4, но фактически в квартире не проживает, и ФИО2 , который проживает в квартире. ФИО1 самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи после смерти матери, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 просит определить долю участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли. Обязать ООО «Нижэкология-НН», ТСН «Возрождение», ООО «ОкаТеплоСервис», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» выставлять ФИО1, ФИО2 счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельно, установив их долю в оплате ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ТСН "Возрождение", ООО "ОкаТеплоСервис", АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Нижэкология-НН» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО4, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО1 (доля в праве 2/3), ответчику ФИО2 (доля в праве 1/3) принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ТСН «Возрождение», в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 , третье лицо ФИО4 (фактически в квартире не проживает).

Судом установлено, что собственники общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, и соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, поскольку оплата должна распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности.

Кроме того, суд полагает необходимым возложить на ООО «Нижэкология-НН», ТСН «Возрождение», ООО «ОкаТеплоСервис», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» обязанность выставлять ФИО1, ФИО2 счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером их доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Обязать ООО «Нижэкология-НН», ТСН «Возрождение», ООО «ОкаТеплоСервис», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» выставлять ФИО1, ФИО2 счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельно, установив их долю в оплате ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>