УИД 74RS 0042-01-2023-00766-45
Дело № 2-562/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Катав 13 сентября 2023 года
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Баранцевой Е.А.,
при секретаре Ковлягиной Т.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее - администрации УКГО) с учетом уточнений просит признать права собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.7-11, 37)
В обоснование своих требований указала, что она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. 4/5 доли жилого дома и земельного участка она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Решением Усть-Катавского городского суда Челябинской области от ё2 сентября 2008 года было установлено право собственности ФИО3 на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В последствии на основании свидетельства о праве на наследство от 25 августа 2009 года указанная доля перешла в собственность ФИО2. Однако судьба 1/5 доли земельного участка по указанному адресу не решена. Фактически истец пользуется земельным участком как собственным на протяжении всего времени.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.41)
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42)
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении истца, представителя ответчика, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Усть-Катавского городского суда Челябинской области от 12 сентября 2008 года за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.70-71)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 августа 2009 года, выданного нотариусом нотариального округа Усть-Катавского городского округа ФИО4, право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> перешло к ФИО2
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2000 года №, зарегистрированном в государственном реестре прав на недвижимое имущество 22 июля 2003 года ФИО2 является собственником 4/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что также подтверждается указанным выше решением.
На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, из смысла вышеприведенных положений земельного законодательства следует, что приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.
Согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на период жизни ФИО3, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).
В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без ранее установленного срока.
В силу положений статьи 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (статья 11 Земельного кодекса РСФСР).
В соответствии с пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Поскольку право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств незаконности нахождения жилого дома на земельном участке не имеется, суд считает возможным установить право собственности ФИО2 на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 74:39:0305063:8 площадью 786 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 5
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу <адрес>, собственником 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 786 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.
Судья подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу
Полное мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года