Дело № 2-2721/2025
УИД 27RS0003-01-2025-002994-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола секретарем Андреенковым Д.О.,
с участием помощника прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о его выселении жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование требования указано, что истец и ответчик являются бывшими супругами. Спорное жилое помешенные принадлежит истцу ФИО1 Между истцом и ответчиком общего хозяйства не ведется, на просьбы освободить жилое помещение и выехать из него в досудебном порядке ответчик отказывается. Данные обстоятельства являются препятствием для реализации истцом законных прав как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, и просила требования удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик не является ее членом семьи, жилое помещение приобретено ею до вступления в брак с ответчиком, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу регистрации, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям о регистрации в отношении ответчика ФИО2 он значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака и составлена актовая запись.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Исходя из смысла ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, проживая в спорном жилом помещении, ответчик в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения, не являясь при этом членом семьи, в отсутствие на то законных оснований к занятию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления иного жилища.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Председательствующий В.В. Нелюбина