РЕШЕНИЕ по делу № 2-485/2023
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....
В обоснование требований указала, что в 2011 году ей был предоставлен земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №... по адресу: ..., под строительство индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м. В 2012 году строительство гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м было завершено. Нежилому зданию гаража был присвоен предварительный адрес: .... С момента постройки пользуется гаражом открыто и добросовестно. Обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на здание гаража, узнала, что земельный участок не является ранее учтенным, не состоит на кадастровом учете, в связи с чем она не может оформить право собственности на недвижимое имущество.
Просит признать за ней право собственности на гараж.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором исковые требования оставила на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от 05 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.
10.10.2011 года ФИО1 обратилась в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража.
17.10.2011 года был подписан акт о выборе земельного участка для строительства индивидуального гаража и подготовлена схема расположения земельного участка. Установлено, что земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, расположен в кадастровом квартале №... по адресу: ....
22.10.2011 в № 82 (182) газеты «Сельская правда» было размещено соответствующее сообщение о выборе земельного участка, предназначавшегося под строительство гаража.
24.10.2011 отделом архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района по итогам рассмотрения заявления ФИО1 было выдано заключение о согласовании акта выбора земельного участка для строительства индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м.
24.10.2011 отдел природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального района, рассмотрев представленные материалы, также согласовал акт выбора земельного участка для строительства индивидуального гаража.
Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района № 12151-р от 07.11.2011 «О предварительном согласовании места размещения объекта», ФИО1 было согласовано место размещения индивидуального гаража на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, в кадастровом квартале №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: .... ФИО1 было указано осуществить в установленном законом порядке постановку земельного участка на кадастровый учет.
На основании данного распоряжения была подготовлена схема расположения земельного участка, выделенного под строительство индивидуального гаража.
В 2012 года строительство гаража было завершено.
Согласно сведениям администрации Грязовецкого муниципального округа нежилое здание гаража, расположенное по адресу: ..., имеет предварительный адрес: ....
Согласно техническому плану от 26.06.2023 года, подготовленному кадастровым инженером Б. в связи с созданием гаража, спорный объект недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м и находится в пределах кадастрового квартала №....
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.
В связи с тем, что истец в установленном законом порядке не поставила согласованный ей для строительства гаража земельный участок на кадастровый учет, земельный участок не является ранее учтенным, она в настоящее время не может оформить право собственности на гараж. Спорный объект находится на землях государственной собственности до разграничения.
Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа гараж, расположенный по адресу: ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил, место для размещения объекта было согласовано.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что место для размещения гаража было согласовано, объект не нарушает правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на землях государственной собственности до разграничения в кадастровом квартале №....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Попова О.В.
Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.