... –3651/2025
УИД 03RS0...-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 года ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,
при секретаре Ахмедьяновой Д.С.,
с участием представителя истца ОАО КБ «Стройкредит» ФИО1, действующего на основании доверенности от < дата >,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Стройкредит» к ФИО2 о повторном обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «Стройкредит» обратилось в суд с исковым заявлением к Г.А.ЗБ. о повторном обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование требований, что между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «НАДИЯ» (заключен Кредитный договор .../МСБ/Уфа от < дата >.
По условиям Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 4 100 000,00 (четыре миллиона сто тысяч) рублей (п.1.1. Кредитного договора) сроком возврата < дата > (п.1.2. Кредитного договора) с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 19% годовых (п.1.4. Кредитного договора).
В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора, обеспечением надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита являлось поручительство ФИО2 (Договор поручительства .../МСБ/Уфа-2 от < дата >) и залог недвижимости ФИО2 по договору залога недвижимости (ипотеки) .../МСБ/Уфа-01 от < дата >, предмет залога: квартира, назначение жилое, общая площадь 87,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ....
Обязательства по выдаче кредита исполнены Банком в полном объеме: на расчетный счет ..., открытый Заемщику, денежные средства перечислены в полном объеме.
В нарушение п.3.3.4. Кредитного договора сумма кредита в установленный договором срок не возвращена.
Заочным решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > и Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан (...) от < дата > по гражданскому делу ... солидарно с ООО «НАДИЯ» и ФИО2 в пользу ОАО КБ «Стройкредит» взыскана задолженность по Кредитному договору по состоянию на < дата > в размере 3 943 387, 59 руб.
Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2.
Вступившие в законную силу судебные акты по гражданскому делу ...7 исполнены в полном объеме в рамках исполнительного производства ...-ИП, возбужденного в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа ФС ... от < дата > об обращении взыскания на залог, которое было окончено < дата > на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» фактическим исполнением.
До окончания указанного исполнительного производства Банк < дата > обратился в Советский районный суд ... Республики Башкортостан с исковым заявлением о довзыскании процентов по Кредитному договору .../МСБ/Уфа начисленных на сумму основного долга и неустойки.
Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... в удовлетворении заявленных Банком требований отказано в полном объеме.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > ... по делу ... решение суда первой инстанции отменено, исковые требования Банка удовлетворены частично, с ООО «НАДИЯ» взыскана задолженность по процентам в размере 1 410 113,02 руб., неустойка на просроченный основной долг в размере 414 693,23 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 235 295,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60000,00руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, как поручителю отказано, ввиду прекращения поручительства < дата >. в соответствии с п.6, ст. 367 Гражданского Кодекса Российской Федерации, т.к. требования Банка по довзысканию процентов на сумму остатка не погашенного основного долга и неустоек были заявлены в суд < дата > по истечении пресекательного срока для предъявления требований к поручителю, но не заемщику).
< дата > Банк обратился в Советский районный суд ... Республики Башкортостан с Административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ... ГУФССП России по Республике Башкортостан Х.Д. Ахнафовны, выраженное в отсутствии действий, направленных на возобновление исполнительного производства ...-ИП от < дата >, возбужденного на основании исполнительного листа ФС ... от < дата > об обращении взыскания на залог в отношении ФИО2 и обязании административного ответчика устранить нарушение прав и законных интересов административного истца путем возобновления исполнительного производства ...-ИП от < дата >.
< дата > Советским районным судом ... Республики Башкортостан по административному делу ...а-... вынесено решение, которым в удовлетворении требований административного искового заявления ОАО КБ «Стройкредит» отказано.
Указанное решение суда первой инстанции по административному делу ...а- ... оставлено в силе апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № ... и постановлением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от < дата > по делу ...а- ...
Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суды ссылаются на то, что административным истцом не заявлено новое требование об обращении взыскания на заложенное имущество, отсутствует решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, тем самым не установлено основания для возобновления исполнительного производства ...-ИП от < дата >.
Истец полагает, что требование о взыскании денежных средств в рамках двух дел заявлено по одному и тому же обязательству - кредитному договору. В рамках первого из дел уже было обращено взыскание на предмет залога, поэтому требование о повторном обращении взыскания на предмет залога Банком не заявлялось, т.к. повторное обращение взыскания на один и тот же предмет залога по одному и тому же обязательству законодательством не предусмотрено. При этом на дату рассмотрения второго спора о взыскании исполнительное производство не было окончено и долг, присужденный в рамках первого судебного спора, не был погашен.
В силу ст. 220 ГПК РФ у Банка отсутствовало право на повторное обращение в суд с требованием об обращении взыскания на залог, так как Советским районным судом ... Республики Башкортостан по делу ... от < дата > требование об обращении взыскания на заложенную квартиру было ранее удовлетворено.
По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления размер не погашенной задолженности ООО «НАДИЯ» по Кредитному договору, обеспеченной залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 составляет: 1 410 113,02 руб., неустойка на просроченный основной долг в размере 414 693,23 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 235 295,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000,00 руб.
Указанная задолженность взыскана с ООО «НАДИЯ» в пользу Банка Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > ... по делу ..., которое следует исполнить.
Банк обращает внимание суда на то, что истечение < дата > срока для предъявления требований к залогодателю не применимо в настоящем деле для отказа в удовлетворении исковых требований Банка, т.к. ранее взыскание на залог уже обращено Заочным решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ..., и отказ в иске по данному основанию приведет к тому, что Банк фактически утратит возможность удовлетворить свои требования по погашению кредитной задолженности, обеспеченной залогом недвижимости, имея вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество.
При наличии вступившего в законную силу судебного акта об обращении взыскания на предмет залога, вплоть до вступления в законную силу судебного акта об отказе в административном иске к судебному приставу-исполнителю у истца не имелось разумных оснований для подачи настоящего заявления.
Фактически, основания для подачи настоящего иска возникли только из судебных актов по делу ...а-...
Целью настоящего иска является устранение противоречивости судебных актов, принимаемыми судами по гражданским и административным делам, и исчерпанием истцом иных способов защиты своих прав.
На основании изложенного просит повторно обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) .../МСБ/Уфа-01 от < дата >, недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 87,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., принадлежащее ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО КБ «Стройкредит» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца ОАО КБ «Стройкредит» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, третье лицо ООО "НАДИЯ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Исходя из статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа, считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «НАДИЯ» (заключен Кредитный договор .../МСБ/Уфа от < дата >.
По условиям Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 4 100 000,00 (четыре миллиона сто тысяч) рублей (п.1.1. Кредитного договора) сроком возврата < дата > (п.1.2. Кредитного договора) с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 19% годовых (п.1.4. Кредитного договора).
В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора, обеспечением надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита являлось поручительство ФИО2 (Договор поручительства .../МСБ/Уфа-2 от < дата >) и залог недвижимости ФИО2 по договору залога недвижимости (ипотеки) .../МСБ/Уфа-01 от < дата >, предмет залога: квартира, назначение жилое, общая площадь 87,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, ..., бульвар Ибрагимова, ....
Заочным решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > и Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан (...) от < дата > по гражданскому делу ... солидарно с ООО «НАДИЯ» и ФИО2 в пользу ОАО КБ «Стройкредит» взыскана задолженность по Кредитному договору по состоянию на < дата > в размере 3 943 387, 59 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2.
Вступившие в законную силу судебные акты по гражданскому делу ...7 исполнены в полном объеме в рамках исполнительного производства ...-ИП, возбужденного в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа ФС ... от < дата > об обращении взыскания на залог, которое было окончено < дата > на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» фактическим исполнением.
< дата > истец обратился в Советский районный суд ... Республики Башкортостан с исковым заявлением о довзыскании процентов по Кредитному договору .../МСБ/Уфа начисленных на сумму основного долга и неустойки.
Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... в удовлетворении заявленных Банком требований отказано в полном объеме.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > ... по делу ... решение суда первой инстанции отменено, исковые требования Банка удовлетворены частично, с ООО «НАДИЯ» взыскана задолженность по процентам в размере 1 410 113,02 руб., неустойка на просроченный основной долг в размере 414 693,23 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 235 295,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000,00 руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, как поручителю отказано, ввиду прекращения поручительства < дата >. в соответствии с п.6, ст. 367 Гражданского Кодекса Российской Федерации, т.к. требования Банка по довзысканию процентов на сумму остатка не погашенного основного долга и неустоек были заявлены в суд < дата > по истечении пресекательного срока для предъявления требований к поручителю, но не заемщику).
< дата > Банк обратился в Советский районный суд ... Республики Башкортостан с Административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Советского РОСП ... ГУФССП России по Республике Башкортостан Х.Д. Ахнафовны, выраженное в отсутствии действий, направленных на возобновление исполнительного производства ...-ИП от < дата >, возбужденного на основании исполнительного листа ФС ... от < дата > об обращении взыскания на залог в отношении ФИО2 и обязании административного ответчика устранить нарушение прав и законных интересов административного истца путем возобновления исполнительного производства ...-ИП от < дата >.
< дата > Советским районным судом ... Республики Башкортостан по административному делу ...а-3350/2024 вынесено решение, которым в удовлетворении требований административного искового заявления ОАО КБ «Стройкредит» отказано.
Указанное решение суда первой инстанции по административному делу ...а- 3350/2024 оставлено в силе апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № ЗЗА-18482/2024 и постановлением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от < дата > по делу ...а- 5470/2025.
Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > ... по делу ... установлено, что кредитор обратился к поручителю с иском по истечении срока действия поручительства, основываясь на прекратившемся обязательстве, основания для удовлетворения иска за счет поручителя отсутствуют. Солидарное взыскание с поручителя ФИО3 в пользу ОАО КБ "Стройкредит" задолженности по кредитному договору .../МСБ/Уфа от < дата > недопустимо.
У казанное апелляционное определение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для данного дела.
Самостоятельным основанием прекращения поручительства является истечение срока его действия. Согласно пункту 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. В предыдущей редакции Кодекса аналогичная норма содержалась в пункте 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > установлено, что поручительство по договору .../МСБ/Уфа-02 от < дата > прекратилось < дата > С исковыми требованиями к ООО «НАДИЯ» и ФИО2 истец обратился лишь < дата >, то есть после истечения срока поручительства. В связи с чем основания для повторного обращения взыскания на заложенное имущество отсутствуют.
Требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Стройкредит» к ФИО2 о повторном обращении взыскания на предмет залога отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Судья Е.В. Атнагулова
Мотивированное решение изготовлено < дата >.