Дело № 2-1352/2025
УИД 23RS0041-01-2024-023681-59
Вводная и резолютивная части объявлены 11 июля 2025 года
Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 11 июля 2025 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рязанцева В.О.,
при секретаре Сергиенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилых помещений № по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование следующие нежилые помещения: помещение площадью 72.9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ул. им. Адмирала Крузенштейна, 6, помещения 55-56.
Факт передачи объекта арендодателем арендатору подтверждается п.1.5. договора аренды имеющего силу актом приема-передачи нежилых помещений.
В соответствии с п. 3.2 договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 94900 рублей в месяц.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц до 05 числа.
В период начала действия договора по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил арендную плату. В результате образовалось задолженность в размере 348262,30 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, однако ответчик оставил претензию без ответа.
По изложенным выше основаниям просил взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате по договору в размере 348263 рублей, а также судебные расходы – оплата юридических услуг 50 000 рублей, государственная пошлина 9 965 рублей.
Статус индивидуального предпринимателя ФИО2 утрачен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием ИП соответствующего решения.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в <адрес>вой суд для распределения по подсудности.
<адрес>вым судом дело направлено на рассмотрение в Прикубанский районный суд <адрес>.
Определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика в Невинномысский городской суд.
В судебное заседание стороны не явились. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив представленные по делу доказательства суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу п. 1 и п. 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилых помещений № по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование следующие нежилые помещения: помещение площадью 72.9 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, ул. им. Адмирала Крузенштейна, 6 помещения 55-56.
Факт передачи объекта арендодателем арендатору подтверждается п.1.5. договора аренды имеющего силу актом приема-передачи нежилых помещений.
В соответствии с п. 3.2 договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 94900 рублей в месяц.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц до 05 числа.
В период начала действия договора по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил арендную плату. В результате образовалось задолженность в размере 348262,30 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, однако ответчик оставил претензию без ответа.
Договор аренды нежилых помещений содержит все существенные условия, в том числе об объекте аренды и размере арендной платы.
Как установлено, ФИО2 условия договора по внесению арендной платы надлежащим образом не выполняла, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 348263 рублей.
Факт невнесения арендной платы со дня заключения договора и арифметическая правильность данного расчета задолженности ответчиком не оспаривались, иной расчет не представлен.
Поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО2 не исполняла условия договора аренды, не вносил арендную плату, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ИП ФИО1 о взыскании арендной платы.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Факт судебных расходов понесенных ИП ФИО1 подтверждается:
Договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 обязался оказать ИП ФИО1 юридические услуги по представлению в арбитражном суде <адрес> задолженности по арендной плате с ИП ФИО2 Стоимость услуг 50 000 рублей. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ИП ФИО1 50 000 рублей в счет оплаты договора оказания услуг.
Из материалов дела следует, что ФИО3 участвовал в трех судебных, заседаниях, подготовил возражения о направлении дела по подсудности.
В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В суд представлены доказательств несения ИП ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителей.
Исковые требования ИП ФИО1 имущественного характера удовлетворены в полном объеме.
Разрешая вопрос о размере взыскиваемых судебных расходов, на оплату услуг представителя суд, учитывая категорию гражданского дела: «Споры из договоров аренды», которые не относятся к сложной категории дел, подготовка искового заявления по данной категории споров не вызывает сложностей, по делу судом первой инстанции проведено 5 судебных заседаний, в трех из которых участвовал представитель ФИО3 Общий срок нахождения в дела в суде составил 08 месяцев и 4 дня.
Объем оказанной представителями юридической помощи не является значительным, однако заявленная ко взысканию сумма судебных расходов соответствует объему проделанной представителями работы, сложности дела, количеству проведенных судебных заседаний, общему времени нахождения дела в суде, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма является разумной и полагает возможным взыскать в пользу ИП ФИО1 с ФИО2 оплату услуг представителя при рассмотрении дела в суде первой инстанции 50 000 рублей, а также оплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 9965 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 07 08 №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 263,30 рублей, судебные расходы – оплата услуг представителя 50 000 рублей, государственной пошлины 9965,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.О. Рязанцев