Дело 2-427/2023
УИД 33RS0018-01-2023-000422-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2023 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Смирновой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Денькове А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Половникова А.В.,
представителя прокуратуры Судогодского района ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 10 октября 2007 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2014 года она является собственником вышеуказанного дома, находящегося на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером ....
После заключения договора купли-продажи и регистрации ее в установленном законом порядке прежний собственник жилого дома – ФИО3 передала дом и земельный участок, освободив жилое помещение от своих вещей, и убыла на новое место жительство, которое ей (истцу) неизвестно.
Вместе с тем, как указывает истец, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в спорном домовладении, что нарушает ее права собственника.
Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 18 мая 2023 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Судогодскому району (далее - ОМВД России по Судогодскому району).
Истец ФИО4 в судебное заседание, будучи извещенной о его месте и времени надлежащим образом, не явилась, направив в суд своего представителя – адвоката Половникова А.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направленные в адрес ее регистрации судебные извещения вернулись обратно с пометкой «истек срок хранения».
На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по Судогодскому району, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о месте и времени судебного разбирательства, судом, в соответствии с положениями статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель прокуратуры Судогодского района ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение представителя прокуратуры Судогодского района, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из положений статьей 3, 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации (статья 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7).
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома от 10 октября 2007 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2014 года ФИО1 является собственником жилого дома площадью 91,4 кв.м с кадастровым номером ... (условный ...), находящегося по адресу: ..., и расположенного на земельном участке, также принадлежащем ей на праве собственности.
Факт принадлежности спорного жилого дома истцу подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 октября 2013 года, от 27 июня 2014 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией реестрового дела на него.
Переход права собственности к ФИО1 жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2).
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от 10 октября 2007 года, и свидетельство о праве на наследство по закону от 18 июня 2014 года, на основании которых ФИО1 приобрела спорное жилое помещение, не оспорены и в судебном порядке недействительными не признаны.
Согласно выданной администрацией муниципального образования Муромцевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области справке ... от ... и сведений, представленных ОМВД России по Судогодскому району, в принадлежащем ФИО1 жилом доме, кроме нее, зарегистрирована ФИО3, ... года рождения.
Из объяснений ФИО1 и ее представителя в судебном заседании следует, что ответчик ранее являлась собственником спорного дома, однако после совершения сделки по его купли-продажи, выехала из жилого дома, забрав все свои вещи. Пояснила также, что ответчик членом ее семьи не является, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, личных вещей и другого имущества в доме не имеет.
Объяснения стороны истца также подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые, каждая в отдельности, пояснили, что кроме ФИО1 и членов ее семьи в спорном доме никто не проживает.
Доказательств, опровергающих показания свидетелей и объяснения истца, также как и доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу, и отсутствия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что в силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО3 (ИНН ...) о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, ... года рождения, уроженкой ..., право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Разъяснить, что в силу статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Смирнова
Мотивированное решение по делу изготовлено 31 августа 2023 года.