УИД №

дело №

Решение

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия,

установил:

Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия, в обоснование указав, что решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворен иск прокурора <адрес> РТ, действующего в интересах неопределенного круга лиц – жителей многоквартирного дома и лиц, находящихся в нем, к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по переселению жильцов из аварийного дома и его сносу.

Суд признал незаконным бездействие Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, выразившееся в неисполнении постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу», обязав Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан осуществить процедуру изъятия жилых помещений № и №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, а также земельного участка, расположенного под данным многоквартирным жилым домом, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Однако у Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (далее Истец) отсутствовала возможность исполнить настоящее решение по причине того, что собственник <адрес> на связь не выходил, на письма Истца не отвечал.

В связи с чем, Истец был вынужден направить в Пестречинский районный суд РФ исковое заявление к ФИО1 (далее Ответчик) об изъятии жилого помещения путем выкупа.

ДД.ММ.ГГГГ Пестречинским районным судом РТ вынесено заочное решение по делу № об изъятии путем выкупа, принадлежащего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выплатой выкупной цены 1 137 424,00 рубля, после чего прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор выкупа жилого помещения и направлен в Управление Росреестра для регистрации. Однако от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-№ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности на объект недвижимости.

Причиной приостановления является наличие не погашенной записи об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу залогодержателя Кредитный потребительский кооператив «Столичное кредитное товарищество» (ИНН №).

Из ответа на запрос Пестречинского районного суда РТ при рассмотрении гражданского дела №, ясно, что задолженности у ФИО1 перед потребительским кооперативом не имеется, однако запись не погашена, в связи с отсутствием обращения Ответчика о погашении записи.

Кроме того, основанием для приостановки послужили Постановления о запрете на совершение действий по регистрации: 1) №-ИП от 04.11.2024г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 3)№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 4) №-ИП от 29.05.2023г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 5) №-ИП от 23.08.2021г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 6) №-ИП от 17.11.2020г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес> о наложении ареста на недвижимое имущество/запрета совершать в отношении него определенные действия/об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно- процессуальным законодательством Российской Федерации). На основании указанного акта в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации: 1) от 07.11.2024г. № 2) от 18.06.2024г. №, 3) от 17.06.2024г. №, 4) от 30.05.2023г.№, 5) от 24.08.2021г №, 6) от 19.11.2020г. №.

В связи с чем, истец просит суд освободить имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации, наложенного Постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации: 1) №-ИП от 04.11.2024г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 3)№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 4) №-ИП от 29.05.2023г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 5) №-ИП от 23.08.2021г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 6) №-ИП от 17.11.2020г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес> и погасить записи об ипотеке в силу закона № от 06.09.2017г, в пользу залогодержателя Кредитный потребительский кооператив «Столичное кредитное товарищество» (ИНН №).

Стороны на рассмотрение дела в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец исковые требования поддерживает, ответчик исковые требования признал.

Третье лицо Пестречинский РО СП ГУФССП России по Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, мнения по делу не представил.

Изучив материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворен иск прокурора <адрес> РТ, действующего в интересах неопределенного круга лиц – жителей многоквартирного дома и лиц, находящихся в нем, к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по переселению жильцов из аварийного дома и его сносу.

Суд признал незаконным бездействие Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, выразившееся в неисполнении постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу», обязав Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан осуществить процедуру изъятия жилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного под данным многоквартирным жилым домом, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Пестречинским районным судом РТ вынесено заочное решение по делу № об изъятии путем выкупа, принадлежащего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выплатой выкупной цены 1 137 424,00 рубля, после чего прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор выкупа жилого помещения и направлен в Управление Росреестра для регистрации. Однако от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-№ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности на объект недвижимости.

Причиной приостановления является наличие не погашенной записи об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу залогодержателя Кредитный потребительский кооператив «Столичное кредитное товарищество» (ИНН №).

Из ответа на запрос Пестречинского районного суда РТ при рассмотрении гражданского дела №, ясно, что задолженности у ФИО1 перед потребительским кооперативом не имется, однако запись не погашена, в связи с отсутствием обращения Ответчика о погашении записи.

Также, основанием для приостановки послужили Постановления о запрете на совершение действий по регистрации: 1) №-ИП от 04.11.2024г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 3)№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 4) №-ИП от 29.05.2023г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 5) №-ИП от 23.08.2021г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 6) №-ИП от 17.11.2020г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес> о наложении ареста на недвижимое имущество/запрета совершать в отношении него определенные действия/об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно- процессуальным законодательством Российской Федерации). На основании указанного акта в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации: 1) от 07.11.2024г. № 2) от 18.06.2024г. №, 3) от 17.06.2024г. №, 4) от 30.05.2023г.№, 5) от 24.08.2021г №, 6) от 19.11.2020г. №

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая признание исковых требований ответчиком, а также то обстоятельство, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ

решил:

Освободить имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации, наложенного Постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации: 1) №-ИП от 04.11.2024г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 3) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 4) №-ИП от 29.05.2023г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 5) №-ИП от 23.08.2021г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>, 6) №-ИП от 17.11.2020г. Пестречинское РО СП ГУФССП России по <адрес>;

Погасить записи об ипотеке в силу закона № от 06.09.2017г, в пользу залогодержателя Кредитный потребительский кооператив «Столичное кредитное товарищество» (ИНН №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: