Решение по делу № 02-0092/2024 от 31.03.2025 - об обязании восстановить проектный полотенцесушитель на системе ГВС, проектные радиаторы отопления, проектное состояние стояков системы ЦО, демонтировав шаровые краны, демонтировать с фасада дома кондиционеры и систему приточной вентиляции, привести состояние фасада в первоначальное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение для проверки и контроля надлежащего выполнения указанных работ, взыскании судебной неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

УИД 77RS0032-02-2023-006811-66

Дело № 2-92/2024

Мотивированное решение составлено 31.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2024 по иску ТСЖ «Профсоюзная 42-4» к ФИО1 об обязании восстановить проектный полотенцесушитель на системе ГВС, проектные радиаторы отопления, проектное состояние стояков системы ЦО, демонтировав шаровые краны, демонтировать с фасада дома кондиционеры и систему приточной вентиляции, привести состояние фасада в первоначальное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение для проверки и контроля надлежащего выполнения указанных работ, взыскании судебной неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Профсоюзная 42-4» обралось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 об обязании восстановить проектный полотенцесушитель на системе ГВС, проектные радиаторы отопления, проектное состояние стояков системы ЦО, демонтировав шаровые краны, демонтировать с фасада дома кондиционеры и систему приточной вентиляции, привести состояние фасада в первоначальное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение для проверки и контроля надлежащего выполнения указанных работ, взыскании судебной неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование заявленных исковых требований указывая, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ТСЖ «Профсоюзная 42-4» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 20.10.2022 были удовлетворены требования истца к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и проверки наличия перепланировок. 25.10.2022 ФИО1 предоставила истцу доступ в жилое помещение, истцом был произведен осмотр состояния внутриквартирного оборудования и проверка наличия перепланировок. Актом № 77 от 25.10.2022 было зафиксировано следующее: спилен проектный полотенцесушитель на системе ГВС, осуществлена врезка в стояк ГВС, что влияет на общую циркуляцию в системе; произведена замена всех проектных радиаторов в количестве 4-х штук на биметаллические; на стояках системы ЦО установлены шаровые краны, позволяющие перекрыть отопление в квартиры № 73, 69. По результатам указанного обследования, в адрес ответчика было направлено предписание № 159 от 19.11.2022 об устранении выявленных нарушений и приведения систем в надлежащее состояние в срок до 31.12.2022. Указанное предписание ответчиком не исполнено, 17.02.2023 ответчик в очередной раз отказала истцу в предоставлении доступа в жилое помещение для проверки исполнения предписания, что подтверждается соответствующим актом. Истец указывает, что ответчиком произведено переоборудование без получения соответствующего разрешения, внесены изменения в инженерные сети, чем нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, ответчиком с нарушением установленных норм и правил на фасад дома установлены кондиционеры и система приточной вентиляции. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика не позднее тридцати дней со дня вступления решения в законную силу восстановить следующие проектные решения в квартире по адресу: адрес: восстановить проектный полотенцесушитель на системе ГВС, вернуть проектные радиаторы отопления в количестве 4-х штук, восстановить проектное состояние стояков системы ЦО, демонтировав шаровые краны, демонтировать с фасада дома кондиционеры в количестве 2-х штук и систему приточной вентиляции, а также привести состояние фасада в первоначальное состояние, обязать ответчика после выполнения указанных выше работ предоставить истцу доступ в жилое помещение для проверки и контроля надлежащего выполнения указанных работ, в случае неисполнения судебного акта взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ч. 1 ст. 26 ЖК РФ указано, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 2 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, являющихся приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно п. 9 указанных Требований при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается, в числе прочего, ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; ликвидация, изменение сечения каналов системы вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов); нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов и др.

Как указано в ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ указано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

П. 5 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 34 вышеназванных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 35 названных Правил потребитель не вправе, в том числе, самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Профсоюзная 42-4» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 20.10.2022 по делу № 2-5636/2022 ФИО1 была обязана предоставить ТСЖ «Профсоюзная 42-4» доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и проверки наличия перепланировок.

Актом осмотра жилого помещения от 25.10.2022, составленным сотрудниками ТСЖ «Профсоюзная 42-4» в присутствии ФИО1, зафиксировано следующее: спилен проектный полотенцесушитель, проходящий через циркулирующий стояк систем ГВС, осуществлена врезка в стояк ГВС, что влияет на общую циркуляцию в системе; произведена замена всех проектных радиаторов в количестве 4-х штук на биметаллические без согласия управляющей организации, произведено заужение всех стояков системы ЦО, на стояках системы ЦО установлены шаровые краны, позволяющие ограничивать отопление в квартирах № 73, 69; на фасаде многоквартирного дома установлены 2 кондиционера и система приточной вентиляции без получения разрешения управляющей организации.

На данном акте имеется запись ФИО1 о несогласии с ним.

По результатам обследования в адрес ответчика было направлено уведомление № 159 от 19.11.2022 об устранении выявленных нарушений и приведении систем в надлежащее состояние в срок до 31.12.2022.

Сведений об исполнении указанного требования в материалах дела не имеется.

Актом от 17.02.2023, составленным сотрудниками ТСЖ «Профсоюзная 42-4», установлено, что ФИО1 не предоставила сотрудникам истца доступ в жилое помещение для проверки исполнения предписания.

Согласно представленному ответчиком в материалы дела экспертному заключению ООО «ТехСтройЭкспертиза», в квартире № 77 по адресу: адрес, в ванной комнате фактически демонтирован полотенцесушитель, демонтаж которого технически невозможно произвести без ведома и участия управляющей (эксплуатирующей) организации, данный демонтаж не является переустройством или перепланировкой, поскольку сведения о данных изменениях не требуется вносить в исполнительную документацию и производить корректировку технического паспорта, в указанной квартире не выявлено самовольного демонтажа или отключения обогревающих элементов, все обогревающие элементы смонтированы и подключены, произведена замена старых обогревающих элементов (отопительных приборов) на обогревающие элементы нового поколения - биметаллические радиаторы, данная замена также не является переустройством или перепланировкой, сведения о данных изменениях не требуется вносить в исполнительную документацию и производить корректировку технического паспорта; также в квартире установлены сплит-системы – кондиционеры, установка которых также не является переустройством или перепланировкой, сведения о данных изменениях не требуется вносить в исполнительную документацию и производить корректировку технического паспорта, при установке и эксплуатации сплит-систем (кондиционеров) не нарушена прочность, не повреждены и не разрушены несущие конструкции здания, установка и эксплуатация сплит-систем (кондиционеров) не привела к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования, сплит-системы (кондиционеры) находятся под контролем приборов учета, указанный жилой дом архитектурной ценности не представляет, наружные блоки сплит-систем (кондиционеров) не оказывают какого-либо влияния на архитектурную целостность и художественную выразительность фасадов дома, в наружной стене на участке расположения кв. 77 фактически выполнены вентиляционные продухи, что также не является переустройством или перепланировкой, поскольку сведения о данных изменениях не требуется вносить в исполнительную документацию и производить корректировку технического паспорта, при выполнении вентиляционных продухов не нарушена прочность, не повреждены и не разрушены несущие конструкции здания, требования закона не нарушены.

Согласно заключению специалиста № 09-08/2023 от 18.08.2023, выполненному АНО «Центр по проведению экспертиз и оценки», представленному истцом в материалы дела, экспертное заключение ООО «ТехСтройЭкспертиза» от 09.06.2023 является необъективным, так как содержит шесть противоречий в части: применения нормативных документов, применения технических средств контроля, невозможности самовольного демонтажа полотенцесушителя, а равно как установка заглушек на отводы ГВС, замены обогревающих элементов (отопительных приборов) на обогравающие элементы нового поколения – биметаллические радиаторы, установки и эксплуатации сплит-систем (кондиционеров), устройства вентиляционных продухов.

При обращении в суд истец указал, что ответчиком произведено переоборудование без получения соответствующего разрешения, внесены изменения в инженерные сети, чем нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, кроме того, ответчиком с нарушением установленных норм и правил на фасад дома установлены кондиционеры и система приточной вентиляции.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что демонтаж полотенцесушителя, замена старых отопительных приборов на новые – биметаллические радиаторы, установка кондиционеров не является переустройством или перепланировкой, не привели к нарушению в работе инженерных систем, в акте от 25.10.2022 указаны недостоверные сведения, нормы закона ею не нарушены.

Для проверки доводов истца по его ходатайству судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судэкспо».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Судэкспо» № 2-5058/2023 от 28.12.2023, в способ подключения радиаторов (конвекторов) в квартире по адресу: адрес, являющихся частью инженерной системы отопления многоквартирного дома, были внесены изменения. Внесенные изменения не влияют на состояние системы отопления многоквартирного дома, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем эксперт считает нецелесообразным устранение данных изменений. Экспертом установлено, что в подключение полотенцесушителя указанной квартиры, являющегося частью инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, были внесены изменения. Внесенные изменения не влияют на состояние системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, не нарушают прав и интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем эксперт считает нецелесообразным устранение данных изменений. Ввиду того, что в материалах дела и открытых источниках отсутствует какая-либо информация о схеме электроснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, установить, имеются ли изменения принципиальной электрической схемы при подключении кондиционеров в квартире № 77, не представляется возможным. В результате визуального осмотра фасада в районе квартиры № 77 по адресу: адрес, экспертом были выявлены повреждения фасада МКД, которые образовались в результате установки кондиционеров и системы приточной вентиляции.

Определением суда от 08.05.2024 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судэкспо».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Судэкспо» № 2-5058/2023 от 12.07.2024 по результатам проведенного исследования установлено, что в квартире № 77 по адресу: адрес, установлены сплит-системы DAIKIN FTXG25E/RXG25E, состоящие из 4-х внутренних блоков и 2-х наружных блоков. В соответствии с требованиями нормативной документации (ЖК РФ, Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170) установка сплит-систем не является переоборудованием/переустройством и не требует внесения изменений в технический паспорт помещения в МКД. Сплит-системы являются электрическими бытовыми приборами, которые подключаются к сети электроснабжения жилого помещения. Указанное оборудование установлено в квартире № 77 и подключено к внутриквартирной электрической сети до установленного прибора учета (счетчика электроснабжения). Мощность установленного оборудования (сплит-систем в количестве 4 шт.) с учетом иного, имеющегося в квартире бытового оборудования не превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные на жилое помещение, исходя из технических характеристик внутридомовых инженерах систем. Изменений принципиальной электрической схемы при подключении сплит-систем в квартире № 77 по адресу: адрес, являющейся частью инженерной системы электроснабжения МКД, при проведении обследования не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Оценивая заключения эксперта ООО «Судэкспо» № 2-5058/2023 от 28.12.2023 и от 12.07.2024, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям действующего законодательства, выполнены экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключения оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, не имеют противоречий, их выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности при разрешении по существу требований истца, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку собранными по делу доказательствами в их совокупности не подтверждаются доводы истца о проведении ответчиком переустройства (перепланировки) и нарушении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, равно как и нарушений прав иных граждан.

Суд также отмечает, что действия ответчика по демонтажу полотенцесушителя, замене старых отопительных приборов на новые – биметаллические радиаторы, установка сплит-систем (кондиционеров) не является переустройством или перепланировкой, и получение соответствующего разрешения в данном случае не требуется.

Вопреки доводам истца, противоречий в выводах эксперта не имеется, несогласие истца с выводами эксперта не свидетельствует о недостоверности заключений, кроме того, надлежащих доказательств, опровергающих выводы проведенных по делу судебных экспертиз, истцом не представлено.

При этом суд дает критическую оценку представленным истцом заключениям специалиста (рецензиям на заключения судебных экспертиз), так как выводы специалиста, составившего данные заключения, сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, он не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Доводы истца суд полагает несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, основаны на ином толковании подлежащих применению норм действующего законодательства и с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ТСЖ «Профсоюзная 42-4» к ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Профсоюзная 42-4» к ФИО1 об обязании восстановить проектный полотенцесушитель на системе ГВС, проектные радиаторы отопления, проектное состояние стояков системы ЦО, демонтировав шаровые краны, демонтировать с фасада дома кондиционеры и систему приточной вентиляции, привести состояние фасада в первоначальное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение для проверки и контроля надлежащего выполнения указанных работ, взыскании судебной неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая