Дело № 2-2965/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 17 августа 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Юмановой Е.В.,
при секретаре Телициной В.Б.,
с участием прокурора Сушковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <...>. В обоснование требований истец указала, что является собственником данной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 23.01.2023 ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
28.03.2023 ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры до 15.04.2023, однако ответчики требование не исполнили.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, пояснила, что является собственником доли в праве на другую квартиру по адресу: <...>, может проживать там, однако согласна освободить занимаемую ею квартиру при условии доплаты ей денежных средств.
Ответчик ФИО2 с иском не согласилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-712/2023, суд приходит к следующему.
В силу прямого указания ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, решением Йошкар-Олинского городского суда от 24.01.2023 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 06.06.2023 решение Йошкар-Олинского городского суда от 24.01.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
При рассмотрении данного дела 3 2-712/2023 было установлено, что заочным решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15.11.2021 постановлено взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 251805 рублей 12 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 08 августа 2021 года по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга, с 08 августа 2021 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11784 рубля 28 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, с кадастровым номером 12:05:0701005:3028, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1870015 рублей.
15.08.2022 проведены публичные торги, по результатам которых по договору купли-продажи арестованного имущества от 08.09.2022, заключенному с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике, Пензенской области, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации № 12:05:0707005:3028-12/146/2022-19 от 14.10.2022.
Установив, что ФИО3, ФИО2 членами семьи собственниками спорной квартиры не являются, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд пришел к выводу, что после обращения взыскания на имущество и перехода права собственности на него к ФИО5, у ФИО3, ФИО2 отсутствуют основания пользования данным имуществом.
Изложенные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о выселении.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 подтвердили обстоятельство проживания в принадлежащей ФИО5 квартире, несмотря на требование истца об освобождении квартиры по адресу: <...>.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, о сохранении права пользования квартирой на определенный срок ответчики не просили. При этом представитель истца возражал против сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой с учетом длительного пользования ими квартирой после признания их утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
При таких обстоятельствах в силу приведенных норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования квартирой, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...> и может проживать в данном жилом помещении совместно с членом семьи ФИО2
Требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Юманова
мотивированное решение составлено 24.08.2023