Дело № 2-130/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Юрковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 П о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском.

В обоснование иска указано, что в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – Министерство) поступило уведомление Управления Росреестра по Оренбургской области о принадлежности иностранному гражданину ФИО1 доли в праве ... га без выдела в натуре в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., местоположение: ...

При регистрации права на долю земельного участка в общей долевой собственности, выяснилось, что согласно представленным документам ФИО1 является гражданином Республики Казахстан, который на территории Оренбургской области не значится.

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... зарегистрировано 16 января 2023 года и до настоящего времени не прекращено.

Просит суд: возложить обязанность на ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве ... га без выдела в натуре в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., местоположение: ...

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся с почтовой отметкой «отсутствие адресата». Местонахождение ФИО1 суду не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства ФИО1 и отсутствием у него представителя, определением судьи в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Заманова И.И.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Заманова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В свою очередь ст. 3 вышеуказанного Закона предусматривает, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 1 ст. 238 ГК РФ установлено, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 января 2023 года, собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью ... га без выдела в натуре, является ФИО1 П; право собственности зарегистрировано 16 января 2023 года, номер записи ....

Согласно информации предоставленной Отд МВД России по Пономаревскому району 29 марта 2023 года, гражданин Республики Казахстан ФИО1 П, ... года рождения зарегистрированным на территории Российской Федерации не значится. По данным СПО «Мигрант-1» находится за пределами Российской Федерации. Последнее посещение Российской Федерации с 19 октября 2022 года по 09 ноября 2022 года.

Согласно информации предоставленной УМВД России по Оренбургской области 07 февраля 2023 года, ФИО1 П, ... года рождения, зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится. В АС ЦБДУИГ ФИО1 П, ... года рождения, значится в статусе гражданина Республики Казахстан, документирован иностранным паспортом № ..., сроком действия по 23 сентября 2031 года.

Судом установлено, что 17 января 2023 года Управление Росреестра по Оренбургской области направило в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области уведомление о том, что ФИО1 в нарушение требований ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не было предпринято действий по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., что подтверждается материалами дела.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Министерства об обязании гражданина Казахстана – ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве - ... га без выдела в натуре в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., местоположение: ...

При таких обстоятельствах требования Министерства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 П, ... года рождения, гражданина Республики Казахстан, (паспорт гражданина иностранного государства № ..., выдан 24 сентября 2021 года ..., адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: ...) произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве – ... га без выдела в натуре в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., местоположение: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.

Судья О.В. Щепина