Дело № 2-1344/2025

УИД 59RS0044-01-2025-002707-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 18 сентября 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Т,

с участием истца Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Х обратился в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес/15, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска (с учетом дополнений) указано, что с осени 2006 года во владении истца находится гаражный бокс ..., площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Указанное имущество было приобретено у В, дата г.р., умершего дата, на основании расписки за 60 000 руб., которая утеряна. С осени 2006 года истец владеет имуществом открыто, добросовестно, как своим собственным, имущество из его владения никогда не выбывало. Претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения, пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Решение суда необходимо для регистрации права собственности.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края, протокольным определением от дата в качестве третьих лиц привлечены А, Ш

Истец Х в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа адрес, третье лицо Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, из которых следует, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес был выделен В в октябре 1976 года (номер регистрационной записи 1008). Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером ... относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Указанный земельный участок в муниципальную собственность не принимался. На земельном участке расположен гараж с кадастровым номером ..., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер и дата государственной регистрации права: ...У от дата. Решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.37,39).

Третьи лица А, Ш в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом.

Суд рассматривает дело при данной явке, в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, был выделен В в октябре 1976 года (л.д.41).

Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером ..., относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.42-43).

На земельном участке расположен гараж с кадастровым номером ..., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости дата, ...У (л.д.45-47). Указанный земельный участок в муниципальную собственность не принимался.

На момент рассмотрения дела указанный гараж имеет следующее описание: площадь 24 кв.м, назначение: нежилое, расположен по адресу: адрес, район ЦРБ, правое крыло, гараж 4/15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс ... расположен в районе адрес, имеет площадь 24 кв.м. (длина 6 м., ширина 4 м.), фундамент и полы бетонные, перекрытие – железобетонное, строительный объем 64 куб.м. (л.д.9-10,30-34).

Из справки Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от дата, от дата следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: адрес, отсутствуют (л.д.11,29).

Истец производит оплату коммунальных услуг за указанный гараж, что подтверждается договором на оказание услуг по технологическому присоединению от дата, актом выполненных услуг, счетом на оплату, квитанцией об оплате электроэнергии (л.д.16-21).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата, В, дата г.р., умер дата (запись акта о смерти ... от дата), А, дата г.р., умер дата (запись акта о смерти ... от дата), Ш, дата г.р., умерла дата (запись акта о смерти ... от дата) (л.д.36,58,59).

Согласно реестру наследственных дел, после смерти А, дата г.р., умершего дата, наследственных дел не заводилось (л.д.55).

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, полностью подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К и Ф Свидетели указали, что они около десяти лет работают вместе с истцом в Горнозаводском ЛПУ МГ. Им известно, что в районе ЦРБ адрес находится гараж ..., который принадлежит истцу Х Поскольку Ф работает трактористом, ему неоднократно приходилось в зимнее время чистить снег около гаража Х Свидетель К имеет гараж ..., который расположен недалеко от гаража ..., принадлежащего Х

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что указанный капитальный гараж по указанному адресу муниципальной собственностью не является, в казну Горнозаводского муниципального округа как выморочное не принимался, право собственности в судебном порядке другими лицами не признавалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Х о признании права собственности на указанный гаражный бокс.

Обстоятельств, из которых можно сделать выводы о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Х, дата года рождения, уроженцем адрес (паспорт ... ..., выдан Отделением УФМС России по адрес в адрес дата) право собственности на гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за Х на указанную выше недвижимость. Регистрация права собственности производится на основании заявления Х

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г.Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина