Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 февраля 2023 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 /по доверенности/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Цна» о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Цна» о признании права собственности на земельный участок № площадью 551, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2000 года и по настоящее время является членом СНТ «Цна», пользуется и обрабатывает земельный участок № в данном СНТ, который был приобретен по договору купли-продажи, регулярно оплачивает членские взносы. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о времени и месте слушания дела.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не высказала.
Представитель ответчика СНТ «Цна» в лице председателя ФИО4 надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФИО5, ФИО6 надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Цна» и о регистрации Устава», ликвидировано землепользование АТП «Агрохимтранс», расположенное на землях совхоза «Цна», предоставленное для коллективного садоводства решениями Тамбовского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке площадью 6 га.
В собственность членам садоводческого товарищества «Цна» предоставлены земельный участок общей площадью 3,19 га (сенокосы), в бессрочное пользование членам садоводческого товарищества «Цна» земельный участок общей площадью 2, 31 га (сенокосы), в коллективную собственность земельный участок площадью 0,5 га (сенокосы).
Согласно п.4 Устава СНТ «Цна», утвержденного решением общего собрания членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество создано на добровольной основе для организации коллективного садоводства на земельном участке площадью 6 га в районе совхоза <адрес>. Садоводческое некоммерческое товарищество «Цна» является правопреемником садоводческого товарищества «Цна» АТП «Тамбовагрохимтранс».
ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Цна» в связи с покупкой земельного участка № площадью 551 кв.м., задолженностей по взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Цна» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что испрашиваемый истцом земельный участок № входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Цна»; площадь участка составляет 551 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: ведение садоводства.
Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, был закреплен за истцом решением общего собрания членов СНТ, не являются изъятым из оборота. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ кадастрового инженера ФИО3 от 02.12.2022г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 февраля 2023 года.
Судья Сошникова Н.Н.
.