Гражданское дело № 2-2992/2022

55RS0005-01-2022-004272-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б. помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

с участием помощника прокурора САО города Омска Шнайдмиллер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, возражений суду не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому указал на то, что при предоставлении истцами вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданин.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Шнайдмиллер А.В., полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: , с 19.07.2022 года принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 15.07.2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной по запросу суда.

Ранее жилое помещение согласно материалам правоустанавливающих документов, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Омской области, принадлежало на праве собственности истцу, которая на основании договора купли-продажи от 15.07.2022 года продала жилое помещение ФИО4.

Таким образом, на момент рассмотрения спора спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО4.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно адресной справке в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, его права наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении не нарушаются, а судебной защите подлежат нарушенные права, то истец не вправе за нового собственника обращаться с подобным иском.

С указанными требованиями вправе обратиться новый собственник жилого помещения, чьи права нарушены в настоящее время регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2022 года.