Решение по делу № 2-889/2025 от 05.05.2025 - о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года

Дело № 2-889/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000403-16

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

30 апреля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью и в границах в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО4.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в объеме заявленных требований.

Ответчики и остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика, который не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Договора передачи жилой площади в долевую собственность о 17.06.1999 г. ФИО1, ФИО1 (ныне ФИО3) Алёне Сергеевне и ФИО1 (ныне ФИО2) Анне Сергеевне на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, доля каждой в праве – 1/3 (л.д. 21, 23-25, 26-30, 67-69).

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по состоянию на 10.03.1999 г., площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составляет 1622 кв. м., земельный участок огорожен (л.д. 34-45).

Согласно сведений об образуемых земельных участках, изложенных в межевом плане, составленном 24 февраля 2025 года кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО4, площадь участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составляет 1622 кв. м. (л.д. 60).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, границы земельного участка сформированы на местности и существуют более 15 лет, не пересекаются с границами смежных земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет, следовательно, в силу п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» за истцами может быть признано права собственности на земельный участок площадью 1622 кв. м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Меленки, д. 45.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1622 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с Межевым планом от 24.02.2025 г., подготовленными кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО4;

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1622 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с Межевым планом от 24.02.2025 г., подготовленными кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО4;

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1622 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства,в границах в соответствии с Межевым планом от 24.02.2025 г., подготовленными кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина