Дело № 2-529/2023

22RS0045-01-2023-000584-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 27 ноября 2023 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания Петухове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Сычевского сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между совхозом «Путь Ленина» и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которого квартира, по адресу: «Центральн» была передана покупателю в собственность бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено и квартире был присвоен адрес: <адрес>. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ хозяйство - совхоз «Путь Ленина» передало ФИО3 во владение квартиру, права собственности покупателя на жилье были зарегистрированы в администрации Черновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН права собственности на жилье не регистрировались. На дату оформления договора приватизации жилья в квартире ФИО3 зарегистрирован не был. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена совхозом «Путь Ленина» ФИО3 и членам его семьи в 1991 году, с этого же года ФИО3 с членами своей семьи стал проживать в квартире вместе с истцами: супругой ФИО1 (ФИО4), дочерью ФИО2 (ФИО4), регистрация по месту жительства ФИО3, ФИО1, ФИО2 в вышеуказанной квартире была произведена в 1998 году, до этого времени истцы были зарегистрированы по адресу: <адрес> по месту жительства родителей ФИО5 Учитывая, что истцы на дату оформления договора приватизации жилья (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире по месту жительства зарегистрирован не были, права на жилое помещение у истцов не возникли, в связи с чем, договор приватизации квартиры мы не оспариваем, требований о признании договора недействительным не заявляем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На день смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес> (позже, при уточнении адресного хозяйства квартире был присвоен адрес: <адрес>), вместе с ФИО3 проживали истцы: ФИО1, ФИО2

Истцы являются наследниками имущества ФИО3 по закону первой очереди, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского нотариального округа им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю земель сельхозназначения с оценкой 361 баллогектар, площадью 12 га, расположенную в АО «Сычевка» <адрес>. Кроме земельной доли земель сельхозназначения наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 является следующее имущество: квартира, общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, при оформлении наследства выяснилось, что договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержит недостатки, в договоре неверно была указана площадь квартиры - 17,5 кв.м., фактически площадь жилья составляет 36,7 кв.м., а также в договоре указан адрес «Центральн», верный адрес: <адрес>. Кроме того, спорная квартира на кадастровом учете не состоит, здание многоквартирного дома также на кадастровом учете не значится. В связи с недостатками в правоустанавливающих документах на жилье, отсутствии сведений о кадастровом учете объекта, истцы лишены возможности оформить квартиру в собственность во вне судебном порядке, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Согласно технического плана здания, справок, подготовленных кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет следующие характеристики, общая площадь квартиры составляет 36,7 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Черновского сельсовета <адрес>, и было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на землю в ЕГРН не зарегистрированы. Учитывая, что после смерти ФИО3 в права наследования имущества умершего вступили истцы, у них возникло право заявить требования о включении в наследственную массу имущества: квартиры и земельного участка расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку, в права наследования имущества умершего ФИО3 вступили 2 наследника по закону первой очереди, в связи с чем, доли в наследственном имуществе должны быть определены равными: 1/2 доля ФИО1, 1/2 доля ФИО2

Просили включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде: квартиры, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на вышеуказанное имущество.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом, посредством телефонограммы просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, а также просили не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика администрации Сычевского сельсовета <адрес>, не явился, извещался о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

На основании ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

То есть, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, если иное не установлено действующим законодательством.

С учетом указанного положения закона, суд рассматривает данный спор по тем основаниям и требованиям, о которых заявлялось истцом, поскольку иного действующим законодательством применительно к спорным правоотношениям не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан между АО «Сычевка» и ФИО3. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Черновского Совета, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пунктов 1 и 2 указанного договора, продавец передал в собственность покупателю безвозмездно указанное жилое помещение с учётом количества членов семьи 1 человека. Кроме того, указано, что была передана квартира общей площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу «Центральн».

Согласно постановления администрации Сычевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением нумерации объектов недвижимости, жилому помещению и земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО7, заключили брак, о чем была произведена запись №. После заключения брака жене была присвоена фамилия «ФИО4» (л.д.17).

В период брака ФИО3 и ФИО8 (ФИО9)., у них родилась дочь - ФИО10, которой в последующем в связи с заключением брака была присвоена фамилия «Катунцева»,что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18), свидетельством о заключении брака (л.д.19).

Судом установлено, что члены семьи ФИО11, а именно супруга ФИО12, дочь ФИО13, участия в передаче квартиры от АО «Сычевка» в собственность ФИО3, не принимали, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которой следует, что в качестве покупателя указан только ФИО4, хотя на момент приватизации жилого помещения проживали в приватизируемом жилом помещении и являлись членами его семьи, что подтверждается справкой администрации Смоленского сельсовета <адрес>. В настоящее время они также не являются собственниками этого жилого помещения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст.48 ГК РСФСР 1964, ст.168 части первой ГК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО12, ФИО13 участия в передаче квартиры от АО «Сычевка» в собственность ФИО3, не принимали, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которой следует, что ФИО12, ФИО13 договор приватизации жилья не подписывали, хотя на момент приватизации жилого помещения фактически проживали в приватизируемом жилом помещении, однако не были зарегистрированы в нем, поскольку согласно выписки из домовой книги за 1997-2001, по адресу: <адрес>, ул.,Центральная <адрес>, являлись членами семьи ФИО4.

Рассматривая требования истцов, суд учитывает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ). Ранее действовавшее законодательство содержало аналогичные требования, договор подлежал регистрации в сельском совете по месту нахождения имущества, и право собственности на жилье возникало с момента такой регистрации.

Учитывая, что в настоящее время ФИО12, ФИО13 в не оспаривают права ФИО3 на спорную квартиру, о том, что договор приватизации квартиры оформлен только на ФИО3, им было известно, однако для защиты своих имущественных прав они никаких действий не предпринимали, и в настоящее время не желают оформлять право собственности на указанную квартиру и земельный участок в порядке приватизации, просят признать за ними права на спорное имущество в порядке наследования, то суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

В судебном заседании было установлено, что участник приватизации, а именно ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.20)

В соответствии со справкойадминистрации Сычевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р., до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме того, совместно с ним проживали ФИО9, ФИО10 (л.д.21).

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как это предусмотрено ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п.2 ст.1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалов дела, после смерти ФИО3, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились жена - ФИО9, и дочь - ФИО10, в связи с чем, последним ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.22).

Рассматривая требования истцов о включении имущества (1/2 доли земельного участка и квартиры) в наследственную массу, суд учитывает, что спорное имущество принадлежало умершему ФИО3 на праве собственности, а фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в п.2 ст.1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду.

При этом из разъяснений, содержащихся в п.п.11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на <адрес> и земельный участок по этому же адресу.

Однако, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, оно было выдано на имя «ФИО3», по адресу: <адрес> (до момента уточнения адреса).

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истцы приняли все наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в том числе и 1/2 долю в спорной квартире и земельном участке.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каких-либо споров относительно наследственного имущества при рассмотрении данного дела не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, о признании за ними права собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/2 долю в праве общей собственности на <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцы просили не производить взыскание с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. В связи с чем, суд полагает возможным не выносить решение в части взыскания судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

-<адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>), право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на следующее имущество:

-<адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья