РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кошки Самарской области 27 декабря 2022 года
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре Чумаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности вернуть часть земельного участка, сносе бани, ограждения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что истец является собственником земельного участка площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1303023:703, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик незаконно пользуется частью его земельного участка, возвел на его земельном участке баню. Поэтому просит суд обязать ответчика вернуть ей часть земельного участка, снести с ее земельного участка баню, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по изготовлению заключения кадастрового инженера в сумме 12000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования уточнила и просила обязать ФИО2 возвратить часть земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303023:703 площадью 92 кв.м. в соответствии с системами координат МСК-63, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика вывезти сооружение – баню с части земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303023:703 площадью 92 кв.м. в соответствии с системами координат МСК-63, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика демонтировать ограждение – забор, находящийся на земельном участке принадлежащий истцу с кадастровым номером 63:24:1303023:703, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в размере 39300 рублей в которые включаются расходы по изготовлению заключения кадастрового инженера в сумме 12000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Ответчик – ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.
В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:1303023:59, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 807 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1303023:703, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).
В судебном заседании установлено, что данный земельный участок истца образован путем перераспределения, так, постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения, на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:24:1303023. Перераспределяемый земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303023:1 принадлежит на праве собственности ФИО1.
В целях предоставления в собственность земельного участка путем перераспределения площадью 111 кв.м., имеющего общую границу с земельным участком с кадастровым номером № на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
По результатам рассмотрения данного заявления главой администрации муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «О перераспределении земельных участков», согласно которому постановлено перераспределить исходные земельные участки: земельный участок, площадью 111 кв.м., отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (исходный земельный участок – 1), который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303023:703, площадью 807 кв.м., отнесенный к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Комитету управления муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> заключить соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не рагзраничена, и земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303023:1, находящегося в собственности ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом <адрес> в лице представителя ФИО5 и ФИО1, было заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
По условиям указанного Соглашения (пункты 1, 2) стороны договорились произвести перераспределение исходных смежных земельных участков: земельный участок, площадью 111 кв.м., отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (исходный земельный участок – 1), который относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена и земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303023:1, площадью 696 кв.м., отнесенный к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (исходный земельный участок – 2), принадлежащий на праве собственности ФИО1 и образовать из исходных земельных участков путем их объединения земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303023:703, площадью 807 кв.м., отнесенного к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно пунктам 2, 3 Соглашения право собственности на новый земельный участок возникает у ФИО1. В результате перераспределения исходных земельных участок происходит увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО1.
В соответствии с п.4 Соглашения, ФИО1 уплатила муниципальному району <адрес> денежные средства за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4059 руб. 27 коп.. Расчет по данному соглашению произведен полностью.
Кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» был изготовлен межевой план нового земельного участка, площадью 807 кв.м., в результате чего ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Сведения о новом земельном участке, площадью 807 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1303023:703, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕРГН.
Решением Кошкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального района <адрес> о признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, межевания земельного участка, исключений из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, возврате земельного участка в неразграниченную государственную собственность, признании незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка отказано. Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кошкинского районного суда <адрес> оставлено без изменения.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера на земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303023:703 площадь земельного участка составила фактическое использование - 680 кв.м., по документам – 807 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ установлен захват части земельного участка (л.д.7-24).
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строений (гаража и бани) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.
В суде установлено, что в нарушении требований земельного законодательства ответчик владеет и пользуется частью земельного участка принадлежащего истцу площадью 92 кв.м, ответчиком на площади 92 кв.м. возведено ограждение, баня, что подтверждается представленным заключением кадастрового инженера.
Вместе с тем ответчиком доказательств иного в материалы дела не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд, исходя из существа дела, установив, что истцом, с целью представления доказательств, понесены расходы (л.д. 50), которые непосредственно связаны с рассмотренным спором, и приняты судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате заключения кадастрового инженера в размере 12000 рублей.
Понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя (л.д.50) суд определяет исходя из объема проделанной представителем работы, с учетом длительности рассматриваемого спора, его правовой сложности, количества судебных заседаний с участием представителя 5 (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), а также с учетом принципа разумности и справедливости, в связи с чем, заявленную сумму взыскания 25 000 рублей уменьшает до 15000 рублей.
Истцом также понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей (л.д. 3), которые подлежат взысканию по требованию истца с ответчика в полном объеме.
Требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 300 рублей удовлетворению подлежат частично, т.к. истцом приложены почтовые чеки на сумму 224 рубля 50 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 1700 рублей, суд считает необоснованными, т.к. из текста доверенности не следует, что она выдана для участия по данному делу.
В связи с изложенным, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт серия 36 13 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> к ФИО2, паспорт серия 36 13 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> о возложении обязанности вернуть часть земельного участка, сносе бани, ограждения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2 обязанность возвратить часть земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303023:703 площадью 92 кв.м. в соответствии с системами координат МСК-63, расположенного по адресу: <адрес>:
обозначение точек
Х
Y
20
500107.60
1393875,66
21
500105,50
1393879,39
22
500101,09
1393876,53
23
500103,33
1393873,11
20
500107,60
1393875,66
Возложить на ФИО2 обязанность снести сооружение – баню с части земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303023:703 площадью 92 кв.м. в соответствии с системами координат МСК-63, расположенного по адресу: <адрес>:
обозначение точек
Х
Y
20
500107.60
1393875,66
21
500105,50
1393879,39
22
500101,09
1393876,53
23
500103,33
1393873,11
20
500107,60
1393875,66
Возложить обязанность на ФИО2 демонтировать ограждение – забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 63:24:1303023:703 принадлежащий ФИО1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по составлению заключения кадастрового инженера в сумме 12000 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Ельчанинов