УИД 77RS0029-02-2025-003919-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3955/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: адрес. ФИО1 принадлежит 2/5 доли, другим сособственником данного жилого помещения (доля 3/5) является сын ФИО1 - фио (ФИО4) фио (Сергеевич). Вышеуказанная квартира была приобретена до заключения брака истца ФИО1 с ответчиком. На данную жилую площадь 27.03.2024 г. были зарегистрированы супруг ФИО1 – ответчик ФИО3 (брак был заключен 19.07.2019 г.) и его несовершеннолетний сын фио 01.03.2025 г. брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи 165 судебного участка адрес от 28.01.2025 г., о чем 05.03.2025 г. была составлена запись акта о расторжении брака № 130259775012900139000. Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. В октябре 2024 года ответчик выехал из квартиры вместе со своим сыном фио, забрав все свои вещи, в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Его фактическое место жительства в настоящее время не известно. Однако до настоящего момента ответчик ФИО3 и его сын фио зарегистрированы по адресу: адрес. Данное бездействие ответчика нарушает права собственников, в частности, ограничивает права пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 - 3/5 доли (л.д. 11-14).

19.07.2019 года между ФИО3 и ФИО1 заключен брак.

Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын фио были зарегистрированы в спорной квартире 27.03.2024 года (л.д. 17).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 01.03.2025 года (л.д. 16).

15.08.2020 года между ФИО3 и ФИО1 подписан брачный договор, согласно которому имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3, а также его несовершеннолетний сын фио не являются членами семьи собственников квартиры, в квартире не проживают, ЖКУ не оплачивают, соглашение между собственниками квартиры и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о признании фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять полномочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетнего фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3, фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24.09.2025 года

Судья: Изотова Е.В.