Дело № 2-550/2025
УИД: 18RS0016-01-2025-000822-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года п. Кез Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Кунгурцева Д.С., при секретаре судебного заседания Главатских С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование следующее.
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, на праве общедолевой собственности принадлежит по 1/4 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора на передачу в собственность граждан квартир (домов) от 07.04.2016 года.
В соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Кезский район» от 08.08.2017 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением Правительства УР от 28.03.2019 № 102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В целях переселения собственников квартиры по адресу <адрес> из аварийного жилья Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» заключен муниципальный контракт № от 28.11.2023 года на приобретение жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, в рамках которого Администрация приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» в целях переселения граждан из аварийного жилья заключает с гражданами договоры мены аварийных квартир на новые квартиры.
Администрация Кезского района обратилась в Кезский районный суд УР с исковым заявлением об обязании заключить договор мены к собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (дело №), но ФИО2 и другие собственники квартиры не можем заключить указанный договор, так как в аварийной квартире есть иные зарегистрированные лица.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована сестра ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.
Кроме того ФИО2 обязуется предоставить ФИО5 согласие на регистрацию в новой квартире, которая будет передана по договору мены.
На основании изложенного истцы просят прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Стороны извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Исходя из положений абзаца пятого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности истцов на спорное жилье зарегистрировано в ЕГРН 02.06.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-183091697 от 30.09.2025г., свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2016г.
Согласно ответу МП МО МВД России «Кезский» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Распоряжением главы Администрации муниципального образования «Кезский район» от 08 августа 2017 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлены следующие сроки отселения граждан из многоквартирного аварийного дома: до 01.09.2022г.
В соответствии с распоряжением главы Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» от 24 марта 2022 года № установлены следующие сроки отселения граждан из многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>: до 31.12.2024г.
Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, намерений пользоваться спорным жильем не имеет. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу нарушает право собственности истцов на жилое помещение, поскольку препятствует распоряжению им.
Таким образом, требования истцов о прекращении права пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> УАССР (паспорт серии 4621 № от ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 4621 № от 24.06.2021) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кезский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение принято 06 ноября 2025 года.
Судья Д.С. Кунгурцев