Дело № 2-550/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000691-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2025 года

р.п. Вача 29 октября 2025 года

Вачский межрайонный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Маркиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сентябревой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Вачского муниципального округа \ о признании здания индивидуальным жилым домом; внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости здания; прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру; признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО1 в праве общей долевой собственности за земельный участок, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив 1/2 долю за ФИО2 в праве общей долевой собственности за земельный участок, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Вачского муниципального округа \ о признании здания индивидуальным жилым домом; внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости здания; прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру; признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО1 в праве общей долевой собственности за земельный участок, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив 1/2 долю за ФИО2 в праве общей долевой собственности за земельный участок, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

В обоснование иска указано следующее: \ ФИО2, ФИО3, действующая с согласия своей матери ФИО4, купили в общую долевую собственность по ? доли каждая квартиру, с кадастровым номером \, общей площадью 35,0 кв.м, состоящую из одной жилой комнаты, расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, а также долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано за каждой из них \ в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства Российской Федерации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \. В связи с чем, ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия \ от \, ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АЕ 837941 от \. Жилой дом, в котором располагалась их квартира, является многоквартирным жилым домом, в котором находится две квартиры. В соответствии с техническим паспортом здания, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация» Вачский филиал, здание по адресу: \, р.\ линия, \Г является двухквартирным жилым домом общей площадью 71,1 кв.м. Согласно справке \ от \, выданной Государственным предприятием \ «Нижтехинвентаризация», общая площадь двухквартирного жилого дома по адресу: \, р.\ линия, \Г, составляет 71,1 кв.м, год ввода жилого дома в эксплуатацию 2012, этажность – 1, в составе объекта находится квартира, назначение объекта капительного строительства – жилое. \ составляет 35,0 кв.м, жилая площадь – 20,1 кв.м., комнат – 1 в соответствии с указанной выше справкой. Согласно кадастровому паспорту помещения № \ от \ общая площадь квартиры по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, составляет 35,0 кв.м, расположена на 1 этаже.\ они, ФИО3 и ФИО2 купили в общую долевую собственность по ? доле каждая квартиру по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером \, расположенную на первом этаже.\ право на ? долю ФИО3 и право на ? долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером \, по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, было зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Таким образом, с \ им принадлежат все жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: \, р.\ линия, \Г.\ ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО5 и ей была присвоена фамилия ФИО6. После покупки \ жилом доме по адресу: \, р.\ линия, \Г, стена смежная со стеной \ данном доме дала трещину. Кроме того, в \ отсутствовали полы, был отключен газ и свет. Квартира требовала капитального ремонта. Поскольку они все жили одной семьей в обеих квартирах, а смежная стена не была несущей стеной, они приняли решение убрать смежную стену и таким образом объединить квартиры в единое помещение –жилой дом. После этого никаких реконструкций дома они не проводили, с 2017 года проживали в доме в измененной виде. В апреле 2025 года они обратились в ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ», чтобы изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение многоквартирного дома на жилой дом. Специалист ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» предупредил их, что изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение многоквартирного дома на жилой дом на основании наших заявлений не представляется возможным, поэтому им необходимо обратиться к эксперту для проведения технического обследования строительных конструкций жилого дома и получения заключения является ли многоквартирный жилой дом индивидуальным жилым домом, не создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует ли в завершенном состоянии градостроительным нормам и правилам, а после этого необходимо обратиться в суд. После этого они обратились в Администрацию Вачского муниципального округа с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \. В ходе подготовки градостроительного плана площадь земельного участка установлена 1200 кв.м. Согласно градостроительному плану от \ на земельном участке расположен объект капитального строительства многоквартирный жилой дом, этажность – 1, общей площадью 71,1кв.м, кадастровый \.\ они заключили договор с «АО Нижтехинвентаризация-БТИ \» Павловское отделение на производство экспертного исследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: \, р.\ линия, \Г. Согласно выданному им заключению эксперта, выполненному «АО Нижтехинвентаризация-БТИ \» Павловское отделение: фактически указанные квартиры представляют собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет отдельный вход. Все строение используется как жилое помещение, двух квартир в доме не имеется. Вышеуказанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером \, на котором расположены хозяйственные постройки: теплица, летний домик, баня, сараи, собственниками ведется приусадебное хозяйство. Территория вышеуказанного объекта и земельного участка ограждена забором. Таким образом, жилой дом площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: \, р.\ линия, \Г, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам. Техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан, находящихся на указанном объекте и в непосредственной близости от него, при условии его эксплуатации в соответствии с требованием нормативно-технических документов. Также при строительстве соблюдены все регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания. В связи с чем, считают, что жилое здание по адресу: \, р.\ линия, \Г, по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом на 2-х собственников, поскольку находится на обособленном земельном участке и не имеет мест общего пользования, при этом находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, и техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан. Поэтому имеются все основания для признания объекта капитального строительства по адресу: \, р.\ линия, \Г,индивидуальным жилым домом и внесении соответствующего изменения в Единый государственный реестр недвижимости в наименование здания и его площади. Многоквартирный жилой дом по адресу: \, р.\ линия, \Г, находится на земельном участке с кадастровым номером \, площадью 1200 кв.м, по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \.\ они обратились в Управление Росреестра по \ с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом.\ ими от Управления Росреестра по \ получено уведомление \ возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. Исходя из данного уведомления согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности правообладателей собственников помещений в многоквартирном доме в отношении объекта недвижимости: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ с кадастровым номером \, зарегистрировано \. Они обратились в Администрацию Вачского муниципального округа \ к специалисту КУМИ для разъяснения ситуации. Специалист КУМИ пояснил, что право собственности на земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \, за ними уже зарегистрировано, но без определения долей в праве собственности и нам не нужно вновь подавать документы для получения земельного участка в собственность. Согласно выписки от \ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, правообладателями земельного участка с кадастровым номером \, являются собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.Таким образом, земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \, принадлежит нам на праве общей долевой собственности, однако без выдела доли в праве собственности на каждого собственника. В связи с чем, полагают возможным просить суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, определив доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \, по ? доле за ФИО1 и по ? доле за ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика Администрации Вачского муниципального округа \ в суд поступил отзыв на иск, который приобщен к материалам дела. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Конституции РФ ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.46 Конституции РФ 1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что \ между ФИО7.(продавцом) с одной стороны и ФИО2, ФИО3(покупателями) с другой стороны, был заключен договор продажи квартиры, расположенной по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, а также доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Указанный договор и право собственности на эту квартиру по 1\2 доле за каждым были зарегистрированы за ФИО2, ФИО3, в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства РФ в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \. \ ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права \. \ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права \

Жилой дом, в котором располагается квартира К-вых, является многоквартирным жилым домом, в котором находится две квартиры.

Согласно технического паспорта здания, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Вачский филиал, здание, расположенное по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, является двухквартирным жилым домом общей площадью 71,1 кв.м.

Согласно справке \ от \, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь двухквартирного жилого дома по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, составляет 71,1 кв.м, год ввода жилого дома в эксплуатацию 2012, этажность-1, в составе объекта находится квартира, назначение объекта капитального строительства- жилое. \ составляет 25,0 кв.м., жилая площадь- 20.1 кв.м., комнат-1.

Согласно кадастровому паспорту помещения № К-В(ГКУ)/14-501010 от \ общая площадь квартиры по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, составляет 35,0 кв.м, расположена на 1 этаже.

\ ФИО3 и ФИО2 купили у ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- ФИО9, ФИО10, в общую долевую собственность по ? доле каждая квартиру по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером \, расположенную на первом этаже, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от \.

\ право на ? долю ФИО3 и право на ? долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером \, по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, было зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 с \ принадлежат все жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: \, р.\ линия, \Г.

Как следует из свидетельства о заключении брака II-ТН \, \ ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО5 и ей была присвоена фамилия ФИО6.

Как следует из искового заявления, после покупки \ жилом доме по адресу: \, р.\ линия, \Г, стена смежная со стеной \ данном доме дала трещину. Кроме того, в \ отсутствовали полы, был отключен газ и свет. Квартира требовала капитального ремонта. Поскольку истцы все жили одной семьей в обеих квартирах, а смежная стена не была несущей стеной, они приняли решение убрать смежную стену и таким образом объединить квартиры в единое помещение –жилой дом. После этого никаких реконструкций дома они не проводили, с 2017 года проживали в доме в измененной виде. В апреле 2025 года истцы обратились в ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ», чтобы изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение многоквартирного дома на жилой дом. Специалист ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» предупредил истцов, что изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение многоквартирного дома на жилой дом на основании наших заявлений не представляется возможным, поэтому им необходимо обратиться к эксперту для проведения технического обследования строительных конструкций жилого дома и получения заключения является ли многоквартирный жилой дом индивидуальным жилым домом, не создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует ли в завершенном состоянии градостроительным нормам и правилам, а после этого необходимо обратиться в суд.

Истцы обратились в Администрацию Вачского муниципального округа с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \.

Согласно градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: РФ \ Вачский муниципальный округ, р.\ в 145 метрах на запад от \, площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

Согласно градостроительному плану от \ на земельном участке расположен объект капитального строительства многоквартирный жилой дом, этажность – 1, общей площадью 71,1кв.м., кадастровый \.

Согласно заключению эксперта, выполненному «АО Нижтехинвентаризация - БТИ \» Павловское отделение от \, фактически указанные квартиры представляют собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет отдельный вход. Все строение используется как жилое помещение, двух квартир в доме не имеется. Вышеуказанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером \, на котором расположены хозяйственные постройки: теплица, летний домик, баня, сараи, собственниками ведется приусадебное хозяйство. Территория вышеуказанного объекта и земельного участка ограждена забором.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, приложения \ Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ от \ \, приложения \ Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04-2004 жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, принадлежащее ФИО3 и ФИО2 жилое здание по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом на 2-х собственников, поскольку находится на обособленном земельном участке и не имеет мест общего пользования.

В соответствии с заключением эксперта обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам, а именно ГОСТам, СНиПам, являющимся частью Национальных стандартов сводов правил, входящим в перечень стандартов обязательного исполнения, регламентирующие условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

Таким образом, жилой дом площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: \, р.\ линия, \Г, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам. Техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан, находящихся на указанном объекте и в непосредственной близости от него, при условии его эксплуатации в соответствии с требованием нормативно-технических документов. Также при строительстве соблюдены все регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания.

На основании изложенного, суд считает, что жилое здание по адресу: \, р.\ линия, \Г, по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом на 2-х собственников, поскольку находится на обособленном земельном участке и не имеет мест общего пользования, при этом находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, и техническое состояние объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, имеются все основания для признания объекта капитального строительства по адресу: \, р.\ линия, \Г, индивидуальным жилым домом и внесении соответствующего изменения в Единый государственный реестр недвижимости в наименование здания и его площади.

Многоквартирный жилой дом по адресу: \, р.\ линия, \Г, находится на земельном участке с кадастровым номером 52:36:0006001:1907, площадью 1200 кв.м, по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \.

\ истцы обратились в Управление Росреестра по \ с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Однако, \ Управление Росреестра по \ вынесло уведомление № \/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Исходя из данного уведомления согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности правообладателей собственников помещений в многоквартирном доме в отношении объекта недвижимости: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ с кадастровым номером \, зарегистрировано \.

Из искового заявления следует, что истцы обратились в Администрацию Вачского муниципального округа \ к специалисту КУМИ для разъяснения ситуации. Специалист КУМИ пояснил что право собственности на земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \, за ними уже зарегистрировано, но без определения долей в праве собственности и им не нужно вновь подавать документы для получения земельного участка в собственность.

Согласно выписки от \ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, правообладателями земельного участка с кадастровым номером \, являются собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Таким образом, земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, однако без выдела доли в праве собственности на каждого собственника.

В этой связи, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным признать здание с кадастровым номером \, вид: жилое здание, назначение: жилое, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., которое находится по адресу: \, р.\ линия, \Г, индивидуальным жилым домом площадью 71,1 кв.м.

При этом, с учетом вышеуказанного, суд считает необходимым: внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости здания с кадастровым номером \, расположенного по адресу: \, р.\ линия, \Г, изменив его наименование на жилой дом, а также площадь – на71,1кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \; прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \; прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \; прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером \, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., который находится по адресу: \, р.\ линия, \Г; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером \, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., который находится по адресу: \, р.\ линия, \Г; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО1 в праве общей долевой собственности за земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ас кадастровым номером \, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО2 в праве общей долевой собственности за земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ с кадастровым номером \, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Вачского муниципального округа \ удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером \, вид: жилое здание, назначение: жилое, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., которое находится по адресу: \, р.\ линия, \Г, индивидуальным жилым домом площадью 71,1 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости здания с кадастровым номером \, расположенного по адресу: \, р.\ линия, \Г, изменив его наименование на жилой дом, а также площадь – на71,1кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, р.\ линия, \Г, \, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись регистрации \.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером \, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., по адресу: \, р.\ линия, \Г.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером \, количество этажей 1, площадью 71,1кв.м., по адресу: \, р.\ линия, \Г.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО1 в праве общей долевой собственности за земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ас кадастровым номером \, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в сведения о зарегистрированных правах, определив ? долю за ФИО2 в праве общей долевой собственности за земельный участок по адресу: \, р.\ линия, в 145 метрах на запад от \ас кадастровым номером \, изменив вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский межрайонный суд \ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Маркина Е.А.