24RS0040-01-2025-003128-70

Дело 2-3015/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 06 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, Г.А.А., ФИО2, о признании прекращённым договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец -Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился с требованиями (с учетом уточнения) к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.А.А., ФИО2 о признании прекращённым договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении. Требования мотивированы следующим. На основании распоряжения Администрации г.Норильска от 26.11.2015 № 6438 ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с КГБУЗ «<данные изъяты>», и принято по акту приема-передачи. В соответствии с актом проверки жилого помещения от 11.08.2022 установлено, что в жилом помещении проживает постороннее лицо без законных на то оснований. 15.11.2022 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений договора найма. За истечением срока хранения данное письмо возвращено отправителю. Ответчики с указанном жилом помещении зарегистрированы. По состоянию на 11.04.2025 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84414,18 руб. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО города Норильска не состоит. Истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 23.05.2016 №104, признать ФИО1, ФИО3, Г.А.А. утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель Г.А.А., ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялись копии искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора г.Норильска Ореховой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Норильск».

Распоряжением Администрации г.Норильска №1956 от 04.05.2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

На основании Распоряжения Администрации г.Норильска №6438 от 26.11.2015, ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда МО город Норильск.

Согласно Договору найма служебного жилого помещения №1 04 от 23.05.2016, заключенному между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), он заключен на время трудовых отношений с КГБУЗ «Норильская МБД».

При проведении проверки указанного жилого помещения 11.08.2022 установлено, что проживающая в жилом помещении женщина снимает квартиру с января, арендодатель –Светлана, что подтверждается Актом проверки жилого помещения.

На основании заявления А.Т.И. от 13.063.2025 о сдаче ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, проведена выездная проверка.

Пунктом 17 раздела IV Договора найма служебного жилого помещения №104 предусмотрено, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению.

В случае расторжения договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

15.11.2022 ответчику ФИО1 направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений в части предоставления квартиры для проживания третьих лиц

Как следует из Акта внеплановой выездной проверки использования служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда МО г.Норильск по целевому назначению от 28.03.2025, установить проживающих лиц в жилом помещении по адресу: <адрес> не представилось возможным, т.к. двери никто не открыл. По сообщению коменданта общежития Д.М.К., ФИО1 в жилом помещении не проживает, регулярно передает квартиру в пользование третьим лицам.

Из справки Формы № 4 от 11.04.2025 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Г.А.А. с 01.06.2016 по настоящее время.

По сведениям ОСФР по Красноярскому краю от 03.07.2025 10.02.2025 ФИО1 уволилась из КГБУЗ «<данные изъяты>».

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствующих о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а также факт неисполнения нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (сдача в поднаем, запрещенная договором). Кроме того, трудовые отношения ФИО1 с КГБУЗ «<данные изъяты>». прекращены.

При указанных обстоятельствах, Договор найма жилого помещения в общежитии от 23.05.2016 №104 прекращен, связи с чем, ответчики должны были освободить спорное жилое помещение в соответствии с п. 19 Договора найма жилого помещения в общежитии от 23.05.2016 №104.

Поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб. по двум требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 104 от 23.05.2025, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.