Решение по делу № 2-1059/2023 от 26.04.2023

УИД 79RS0002-01-2023-001070-61

Дело 2-1059/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области к ФИО4 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указала, она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Она одна оплачивает коммунальные услуги. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает, и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанном жилом помещении между ней и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 доводы иска поддержала, исковые требования уточнила, просила определить оплату между истцом и ответчиком в следующем порядке: истец оплачивает услуги за газ и электрическую энергию; за услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению сточных вод, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, вывоз коммунальных отходов истец оплачивает в размере 1/3 доли, ответчик в размере 2/3 доли. Дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире установлены счетчики на газ и электрическую энергию, счетчик на горячую воду установлен, но закончился срок поверки в феврале этого года. Долю в размере 1/3 в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшую умершему ФИО5, унаследовал ответчик.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований; согласен оплачивать в размере 2/3 доли расходов на содержание спорной квартиры и по оплате коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по факту потребления (по счетчикам). Пояснил суду, что в квартире, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, проживает его мать ФИО3 и установлены счетчики для учета потребления газа и электрической энергии. Он является наследником доли в размере 1/3 в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшую умершему ФИО5

Представители третьих лиц ООО УК «ДомСтройСервис», ПАО «ДЭК», ПАО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй», АО «ДГК», ООО «НКО РОКР», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

По правилам статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> находится в долевой собственности ФИО3 (1/3 доли) и ФИО4 (2/3 доли).

В жилом помещении, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; фактически проживает в нем ФИО1, ФИО2 проживает по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

В указанной квартире установлены счетчики для учета потребления газа и электрической энергии.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности, согласно их долям, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая наличие в спорной квартире счетчиков на газ, электрическую энергию и проживание истца в квартире по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, суд приходит к выводу о следующем порядке оплаты за указанные услуги: ФИО3 оплачивает услуги: газ и электрическая энергия; за услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению сточных вод, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, вывоз коммунальных отходов ФИО3 оплачивает в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 2/3 доли.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек от 30.03.2023), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 9902 №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 9903 №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:

ФИО3 обязана оплачивать:

- коммунальные услуги: электрическую энергию, газ;

- плату за содержание жилого помещения (включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт в размере 1/3 доли;

ФИО4 обязан оплачивать:

Решение суда является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Хроленок

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 г.