УИД: 77RS0017-02-2024-016841-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском ответчику, и просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что указанное жилое помещение принадлежит адрес на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик фактически в квартире по вышеуказанному адресу длительное время не проживает, о чем составлены акты от 03.11.2023 г., 19.03.2024 г., но с регистрационного учета по адресу адрес не снялся, тем самым нарушает права истца.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец – Департамент городского имущества адрес, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно единому жилищному документу по состоянию на 17.07.2024 года в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы ответчик 03.03.1993 г.
Как указывает истец, ответчик фактически в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается актами от 03.11.2023 г. и 19.03.2024. Ответчик обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет.
Кроме того, по данным бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупа гражданина фио не имеется. Согласно сведений из УСЗН ответчик на учете не состоит, выплаты не получает. Согласно ответа из центра Социального фонда России ФИО1 не является получателем пенсий и иных выплат.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании ответчика, утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес. Добровольный выезд ответчика из спорной квартиры и длительное не проживание в ней свидетельствует о том, что Ответчик отказался от прав и обязанностей нанимателя по Договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28.05.2025 года.