Дело № 2-88/2023

УИД: 36RS0011-01-2023-000037-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 20 февраля 2023 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, в последствии уточненными, к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований, указал, что весной 2002 года он приобрел у не знакомого мне лица гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Правоустанавливающих документов на гараж у продавца не имелось. Договор купли - продажи между нами не составлялся. Гаражом истец пользуется открыто, непрерывно владеет более 15 лет, гараж использует для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию. В 2003 году подключил гараж к электрическим сетям, с тех пор оплачивает электрическую энергию. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Для оформления своих прав истец обратился в администрацию Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, где ему пояснили, что под условия «гаражной амнистии» он не подпадает, так как у него отсутствует договор на подключение к электрическим сетям, а предоставить земельный участок под его гаражом ни в собственность, ни в аренду они не могут, так как в настоящее время процедура предоставления земельного участка в аренду или продажа земельного участка в собственность предусматривает проведение аукциона и в этом случае участок должен быть свободен от любых построек. Признание права собственности на гараж предоставит истцу возможность оформить надлежащим образом право аренды на земельный участок под гаражом.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит право признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж, общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 43 метрах на северо-запад от <адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 23 декабря 2022 года, изготовленному ООО «ГЕОКАДАСТР».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика - Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией технического плана здания от 23.12.2022 подтверждается, что нежилой объект недвижимости – гараж, площадью 39,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в 43 метрах на северо-запад от <адрес>, номер кадастрового квартала: №.

Согласно копии справки ТНС Энерго Воронеж № от 04.07.2022, выданной ФИО1, первое подключение гаража к электроэнергии было произведено в 2003 году и поставка электроэнергии производится на данный момент. По показаниям прибора учета на дату 04.07.2022 задолженности не имеет.

Из сообщения администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 17.12.2023 следует, что гараж кирпичный, площадью 39,9 кв.м., а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, на кадастровом учете не стоят и расположены на землях государственная собственность на которые не разграничена.

Из представленного истцом счета ТНС Энерго Воронеж на оплату за февраль 2023г., следует, что задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на февраль 2023г., отсутствует. Плательщиком за услуги указан ФИО1

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом ФИО1 поскольку он действительно не скрывал факта нахождения имущества в его владении: истец пользуется в настоящее время гаражом как своим собственным, администрация города не возражает против заявленных требований истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Также согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником оно является.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж, общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 43 метрах на северо-запад от <адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 23 декабря 2022 года, изготовленному ООО «ГЕОКАДАСТР».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий А.А. Новикова

Мотивированное решение

изготовлено 27.02.2023.