Дело № 2-720/2025 УИД 24RS0040-01-2024-006833-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 03 июня 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Легранд Ю.Д.,

с участием помощника прокурора Овчинникова М.П.,

ответчика ДНА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ДНА о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ДНА выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ДНА за плату во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 22.02.2023 № 1220. Срок действия договора был установлен с 03.04.2023 до 27.03.2024. Истцом в адрес ответчика 03.04.2024 направлено уведомление о необходимости освобождения помещения.

Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при направлении иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ДНА в судебном заседании возражал против удовлетворении заявленных требований, пояснил, что у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит, в настоящее время работает в ПАО «ГМК «Норильский никель», дополнительно получает пенсию ежемесячный доход составляет 220 000 рублей.

Третье лицо ПАО «ГМК «Норильский никель» - о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Участвующий в деле помощник прокурора Овчинников М.П. полагал иск обоснованным.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 31.03.2015 № 23/4-494, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от 22.02.2023 № 1220 (л.д.10).

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 19.01.2022 № 124 на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 03.04.2023 № 167-40 ДНА было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-12, 13-15).

Согласно указанным документам срок действия договора был установлен на 360 дней (краткосрочный наем сроком до одного года) с 03.04.2023 до 27.03.2024.

В соответствии с пп.7.1 Договор прекращается в связи с истечением срока его действия.

Согласно пп. 4.1.15 в случаях прекращения действия Договора в течение 10-ти дней со дня окончания срока действия Договора сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания в жилом помещении); освободить и сдать жилое помещение займодателю по акту-приема передачи жилого помещение без обременения правами третьих лиц.

Согласно справке формы №4, в спорном жилом помещении ДНА зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.103).

Договор заключен на срок менее года, следовательно, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок в силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

Истцом в адрес ответчика 03.04.2024 направлено уведомление № 160-4011 о необходимости освобождения жилого помещения. Данное уведомление за истечением срока хранения возвращено в адрес истца (л.д.17, 18).

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования <адрес>, не состоял и не состоит. С заявлением о предоставлении ему жилого помещения не обращался (л.д.23, 86).

В зарегистрированном браке не состоит, что подтверждается записью акта о расторжении брака (л.д.71).

Согласно выписке из ЕГРН, недвижимое имущество на праве собственности за ДНА не зарегистрировано (л.д.90).

Как следует из копии трудовой книжки, ответчик осуществляет трудовую деятельность в ПАО «ГМК «Норильский никель» (л.д.97-100).

В судебном заседании ответчик пояснил, что исковые требования не признает, возражает против выселения, поскольку у него отсутствует иное жилье. Для приобретения жилого помещения нет достаточных средств. Заработная плата составляет примерно 220 000 руб., пенсия около 23 000 руб., при этом имеются кредитные обязательства, по которым органами принудительного исполнения удерживается 50% от общего дохода, а также имеются проблемы со здоровьем.

Доказательств, препятствующих выселению из жилого помещения, ответчиком не представлено.

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования от 03.04.2023 № 167-40 истек 28.03.2024, законных оснований для проживания (пользования) указанным жилым помещением у ответчика не имеется, при этом ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состоял и не состоит, а также не обладает таким правом, работает и имеет высокий доход, исковые требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ДНА о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Выселить ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 23.06.2025