Дело № 2-3049/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 05 сентября 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
В обоснование требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован его сын от первого брака – ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена по его просьбе для трудоустройства.
Как указывает истец, в квартиру ответчик никогда не заселялся, вещей его в квартире нет, он не несет бремя содержания квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с ним не ведётся. Какого-либо соглашения со ним, как собственником жилого помещения о сроках и условиях пользования жилым помещением, ответчик не заключал. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещений с его стороны, как собственника не было. В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что создает материальные сложности при оплате коммунальных услуг. За зарегистрированного в жилом помещении ответчика ФИО2, ему, ФИО1, приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой за жилищно-коммунальные услуги, что для него, как пенсионера по старости, являются обременительным.
Неоднократные обращения к ответчику, оставлены без удовлетворения.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.
В назначенное судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован сын истца от первого брака – ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена по его просьбе для трудоустройства.
При этом, судом установлено, доказательств обратного не представлено, в спорную квартиру ответчик никогда не заселялся, вещей его в квартире нет, он не несет бремя содержания квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с ним не ведётся. Какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о сроках и условиях пользования жилым помещением, ответчик не заключал. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещений со стороны истца, как собственника не было.
Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что создает материальные сложности при оплате коммунальных услуг. За зарегистрированного в жилом помещении ответчика ФИО2, истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой за жилищно-коммунальные услуги, что для него, как пенсионера по старости, являются обременительным.
Факт того, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире, его личные вещи отсутствуют, подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями ФИО1
При изложенных обстоятельствах, суд находит, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением.
Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носит формальный характер, что противоречит требованиям закона и самому понятию права пользования жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Согласно с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-l «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина документально подтверждена, ее размер обоснован законом и сложностью дела, подлежит взысканию с ответчика на основании положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан