Дело № 2-102/2025 (2-1072/2024)

25RS0009-01-2024-001924-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года Лесозаводский районный суд Приморского края, в составе председательствующего судьи Федотовой Н.П., при помощнике Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В., при секретаре Гаевской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО4 – ФИО5 к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО4 – ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что решением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № № хх ФИО4 (хххххххх) признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх финансовым управляющим утвержден ФИО2 – хххххххх. Определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх финансовым управляющим утвержден ФИО3 Определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх финансовым управляющим утверждена ФИО7

Определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх договор купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенный между ФИО4 и ФИО6 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки:

- истребовать от ФИО6 путем возврата в конкурсную массу должника жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв. м, кадастровый № хх, адрес: ххххххх;

- истребовать от ФИО6 путем возврата в конкурсную массу должника земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка № хх;

Восстановить ФИО6 право требования к ФИО4 в размере 200 000 рублей.

Постановлением Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх по делу № хх определение суда оставлено без изменений.

Финансовым управляющим ФИО4 хх.хх.хххх направлено требование к ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4 на ответственное хранение финансовому управляющему.

В ответ на требование, хх.хх.хххх ФИО6 просила предоставить ей срок 2 месяца для подготовки и освобождения помещения.

Также ФИО6 подала кассационную жалобу на определение Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх и постановление Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх по делу № хх.

Вместе с кассационной жалобой подано заявление о приостановлении судебного акта.

Определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх суд удовлетворил ходатайство ФИО6 о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх, постановления Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх по делу № хх до окончания производства в арбитражном суде кассационной инстанции.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх постановление Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх и определение Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх оставлено без изменений.

Приостановление исполнения судебных актов по настоящему делу, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх (№ хх) отменено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, в силу того, что двухмесячный срок по требованию к ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4 на ответственное хранение финансовому управляющему истек хх.хх.хххх, а также на то, что хх.хх.хххх было повторно направлено требование ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4, ответ на которое не поступил), просит суд:

- обязать ФИО4, ФИО6 освободить жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв.м, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка: № хх, и передать их по акту приема-передачи финансовому управляющему ФИО4 – ФИО5;

- обязать ФИО4, ФИО6 передать по акту приема-передачи финансовому управляющему ФИО4 – ФИО5 жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв.м, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка: № хх;

- обязать ФИО6 снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по адресу: ххххххх.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Судебные повестки, направлялись дважды: на хх.хх.хххх, получена лично ответчицей хх.хх.хххх и на хх.хх.хххх – вручены хх.хх.хххх по адресу: ххххххх.

При указанных обстоятельствах, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Прокурор требования истца поддержал, считает их законными и обоснованными.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование истицы ФИО5 подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки, не предусмотрены законом.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех, без исключения, органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций, и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 абз. е Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, хх.хх.хххх Арбитражным судом Приморского края по делу № № хх принято решение о признании ФИО4 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх финансовым управляющим утверждена ФИО7

Как следует из определения Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх договор купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенный между ФИО4 и ФИО6 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, а именно: - истребовать от ФИО6 путем возврата в конкурсную массу должника жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв. м, кадастровый № хх, адрес: ххххххх; - истребовать от ФИО6 путем возврата в конкурсную массу должника земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка № хх.

Этим же определением Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх ФИО6 восстановлено право требования к ФИО4 в размере 200 000 рублей.

Согласно постановления Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх, по делу № хх, определение Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх оставлено без изменений.

хх.хх.хххх финансовым управляющим ФИО4 – ФИО7 направлено требование к ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4 ей (ФИО7) на ответственное хранение.

В ответ на требование, хх.хх.хххх ФИО6 просила предоставить ей срок 2 месяца для подготовки и освобождения помещения. Вместе с тем, ФИО6 подала кассационную жалобу на определение Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх и постановление Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх по делу № хх, а также, вместе с кассационной жалобой ею (ФИО6) подано заявление о приостановлении судебного акта.

Как следует из определения Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх, суд удовлетворил ходатайство ФИО6 о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх, постановления Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх по делу № хх, до окончания производства в арбитражном суде кассационной инстанции.

Согласно постановления Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх, постановление Пятого апелляционного суда от хх.хх.хххх № хх и определение Арбитражного суда Приморского края от хх.хх.хххх по делу № хх оставлено без изменений. Приостановление исполнения судебных актов по настоящему делу, принятое определение Арбитражного суда Дальневосточного округа от хх.хх.хххх (№ хх) отменено.

Двухмесячный срок по требованию к ответчице ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4 на ответственное хранение финансовому управляющему, истек хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх финансовым управляющим ФИО4 – ФИО7 было повторно направлено требование ФИО6 о передаче имущества должника ФИО4, ответ на которое не поступил.

При таких обстоятельствах, суд находит требования финансового управляющего ФИО4 – ФИО7 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.213.25, ст.213.9 «Закона о банкротстве», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск финансового управляющего ФИО4 – ФИО5 к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать ФИО6 освободить жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв. м, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка: № хх, и передать их по акту приема-передачи финансовому управляющему ФИО4 – ФИО5.

Обязать ФИО6 передать по акту приема-передачи финансовому управляющему ФИО4 – ФИО5 жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 127,8 кв.м, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 1 200 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ххххххх. Кадастровый номер земельного участка: № хх.

Обязать ФИО6 снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц по адресу: ххххххх.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.02.2025г.

Судья Н.П. Федотова