УИД: 77RS0031-02-2024-018543-53
Дело № 2-1320/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1320/2025 по иску ... к ......... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ...... А.В., в котором просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником спорной квартиры, в свою очередь, ответчик 17.05.2024 был зарегистрирован в квартире истца. Однако ответчик никогда в квартиру не вселялась, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату ЖКУ он не производит, членом семьи истца не является. Требование истца, направленное ответчику, о снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.
Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности – фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ... А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги усматривается, что 17.05.2024 года в вышеуказанную квартиру был зарегистрирован по месту жительства ответчик ... А.В.
16 мая 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор о вселении на жилую площадь в квартиру, согласно условиям которого истец временно на 2 месяца вселила ...фио в вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности.
Согласно п.2.1 указанного договора окончание срока действия договора до 16 июля 2024 года, после которого ... А.В. обязуется сняться с регистрационного учета.
В соответствии с п.3 указанного договора ... А.В. заверяет, что имеет иное жильё для проживания и не находится без определенного места жительства.
Согласно п. 4 Договора расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг уплачивает ... А.В.
Обращаясь в суд, фио указала, что ответчик никогда в квартиру не вселялся, вещей его не имеется, регистрация носила формальный характер. Однако, нарушив существенные условия вышеуказанного договора до настоящего времени ... А.В. самостоятельно не снялся с регистрационного учета.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. С исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартиры ответчик не обращался, доказательств обратного не представлено.
Разрешая спор, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку сведений о том, что ответчик когда-либо вселялся в спорную квартиру и проживал в жилом помещении, не имеется, равно как и не имеется сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании квартирой, а также учитывая что ответчик в договоре от 19 мая 2024 года заверил что имеет иное жильё для проживания, ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, бремя расходов по содержанию квартиры не несет.
Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому суд признает ...а ... не приобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ...а ... (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ...а ... из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2025 года.
СудьяС.В. Сорокина