Дело № 2-5190/2022
27RS0004-01-2022-006103-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска
в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,
с участием истцов: ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» об определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, указав, что ФИО1 является собственником 1/9 доли в праве собственности на <адрес>, в указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери. Совместно с ней собственниками являются два брата: ФИО2, имеющий 4/9 доли в праве общей собственности на квартиру, и ФИО3 имеющий также 4/9 доли в праве общей собственности на квартиру. Истцы обратились с заявлением в управляющую компанию ООО «Ремстрой-Хабаровск» о разделении лицевого счета по спорной квартире. Второму Ответчику было предложено прийти и написать соглашение на раздел лицевого счета, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ввиду отсутствия согласия одного из собственников долевой собственности управляющей компанией ООО «Ремстрой-Хабаровск» было отказано в выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг. Просит требования удовлетворить.
ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены: МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал».
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основания изложенным в исковом заявлении, просила определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основания изложенным в исковом заявлении, просил определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.
В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с заявленными требованиями истцов, просил определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.
Представитель ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям изложенным в отзыве на иск, пояснив, что права сторон не нарушали.
Представители ответчиков: ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом причины не явки неизвестны.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке сторон.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являются ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли, ФИО3 в размере 4/9. В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской с лицевого счета.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.
Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено в судебном заседании истцы и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за тепловую энергию.
Учитывая положения ч.ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности: на ФИО1 -1/9 доли, на ФИО2- 4/9 доли, ФИО3-4/9 доли.
Данное решение является основанием для ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» завести отдельные лицевые счета, выдачи отдельных платежных документов на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты> согласно определенных долей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» об определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия: <данные изъяты>, из расчета 1/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги; на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты> из расчета 4/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги; на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, из расчета 4/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, исходя из произведенных фактических начислений.
Данное решение является основанием для ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» завести отдельные лицевые счета, выдачи отдельных платежных документов на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты> согласно определенных долей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Телина С.А.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022 года.