УИД 31RS0020-01-2025-002519-66 №2-2599/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Паниной И.В.,
при секретаре судебного заседания Смехновой А.С.,
с участием представителя истца Харламова Е.В. (ордер №015559 от 01.07.2025),
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2203 +-16 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 часть земельного участка, площадью 1652 кв.м, в границах, согласно плану для суда от 30.04.2025, подготовленному Старооскольским отделение ОГАУ «Белоблтехинвентаризация», имеющих следующие значения координат характерных точек:
№ т
Горизонтальное проложение, м.
Х
Y
1
13,65
472610,92
2206334,74
2
8,90
472618,37
2206346,18
3
15,08
472623,98
2206353,09
4
34,20
472630,04
2206366,90
5
14,13
472638,71
2206399,98
6
10,81
472624,68
2206401,62
7
3,62
472613,95
2206402,96
8
9,47
472610,52
2206404,11
9
10,03
472601,13
2206405,35
10
9,27
472591,11
2206405,01
11
7,17
472593,02
2206395,94
21
13,92
472593,80
2206388,81
20
27,65
472607,72
2206388,77
19
12,22
472608,14
2206361,12
18
9,80
472608,76
2206348,92
22
16,87
472599,18
2206346,85
1
472610,92
2206334,74
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения она является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок имеет установленные границы, где расположены два объекта индивидуального жилищного строительства: жилой дом, площадью 119,7 кв.м, 2017 года завершения строительства, принадлежащий истцу на праве собственности и жилой дом, 75,8 кв.м, 1917 года завершения строительства. По имеющимся сведениям, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчик. Ввиду того, что в результате раздела, площадь меньшего из образуемых земельных участков не будет соответствовать существующим градостроительным регламентам, истец в настоящее время лишена возможности выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя адвоката Харламова Е.В., поддержавшего заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный своевременно и надлежащим образом путем направления электронного заказного письма с уведомлением, в судебное заседание не явился, письменной позиции по иску не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенный своевременно и надлежащим образом путем направления электронного заказного письма с уведомлением, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая изложенное выше, согласие представителя истца и руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
На указанном земельном участке расположены два объекта индивидуального жилищного строительства: жилой дом, площадью 119,7 кв.м, 2017 года завершения строительства, кадастровый номер №, и жилой дом, 75,8 кв.м, 1917 года завершения строительства, кадастровый номер №
Истец является собственником жилого дома, площадью 119,7 кв.м, 2017 года завершения строительства, кадастровый номер №, расположенного на спорном земельном участке.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, 75,8 кв.м, 1917 года завершения строительства, кадастровый номер № в ЕГРН отсутствуют.
Из искового заявления следует, что по имеющимся сведениям у истца, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчик.
Согласно сведениям системы ГАС «Правосудие» ФИО2 обращался в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности по праву наследования по закону после умершего 03.08.2013 ФИО3, на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 2203 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 03.10.2024 исковое заявление ФИО2 к ФИО4, администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, оставлено без рассмотрения по основанию, предусмотренному абз. 7 ст. 222 ГПК РФ (гражданское дело №2-3310/2024).
Земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес> имеет установленные границы.
С целью установления и фиксации возможного варианта определения порядка пользования спорным земельным участком, истец обратилась в Старооскольское отделение ОГАУ «Белоблтехинвентаризация».
С учетом общей площади спорного земельного участка, расположения объектов капитального строительства, фактического пользования истцом частью земельного участка, специалистами ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» был подготовлен план для суда от 30.04.2025.
Согласно плану ОГАУ «Белоблтехинвентаризация: общая площадь спорного земельного участка составляет 2203 кв.м, площадь его части, выделяемой в пользование истца составляет 1652 кв.м, что соответствует 3/4 долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, принадлежащих истцу, площадь оставшейся части спорного земельного участка – 551 кв.м, что соответствует оставшейся 1/4 доле в праве собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, план содержит схему границ земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес> д. 3 согласно сведениям ЕГРН и границ его частей по предложенному варианту определения порядка пользования с фиксацией значений и координат характерных точек границ.
Ответчиком иной план не представлен, варианты определения иного порядка пользования спорным земельным участком не заявлены.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Несогласие одной из сторон с вариантом порядка пользования само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.
В связи с тем, что соглашение о порядке пользования спорным участком между сторонами не было достигнуто, суд, приходит к выводу о возможности определить порядок пользования земельным участком в соответствии с представленным стороной истца планом границ земельного участка, выполненным специалистами ОГАУ «Белоблтехинвентаризация».
Установленный порядок пользования участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования землей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2203 +-16 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
Выделить в пользование ФИО1 (ИНН №) часть земельного участка, площадью 1652 кв.м, в границах согласно плану для суда от 30.04.2025, подготовленному Старооскольским отделение ОГАУ «Белоблтехинвентаризация», имеющих следующие значения координат характерных точек:
№ т
Горизонтальное проложение, м.
Х
Y
1
13,65
472610,92
2206334,74
2
8,90
472618,37
2206346,18
3
15,08
472623,98
2206353,09
4
34,20
472630,04
2206366,90
5
14,13
472638,71
2206399,98
6
10,81
472624,68
2206401,62
7
3,62
472613,95
2206402,96
8
9,47
472610,52
2206404,11
9
10,03
472601,13
2206405,35
10
9,27
472591,11
2206405,01
11
7,17
472593,02
2206395,94
21
13,92
472593,80
2206388,81
20
27,65
472607,72
2206388,77
19
12,22
472608,14
2206361,12
18
9,80
472608,76
2206348,92
22
16,87
472599,18
2206346,85
1
472610,92
2206334,74
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области.
Судья И.В. Панина
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.07.2025.