Дело № 2-1492/2025

УИД № 42RS0007-01-2025-001817-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 01 июля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского судебного района г. Кемерово ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу .... В данной квартире по состоянию на дату подачи иска зарегистрирован ответчик. На данный момент ответчик на протяжении длительного времени не проживает в указанной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть, для проживания, ответчиком утрачен. Факт родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец, ответчик, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, требования о снятия ответчика с регистрационного учета не поддержала. Дополнительно представитель суду пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, истец – их дочь. Ответчик несколько раз менял фамилию: ФИО2, ФИО3 (взял фамилию супруги), ФИО4 (девичья фамилия матери). Совместно с ответчиком они проживали до 2000 г., потом семья распалась, он стал проживать совместно с матерью по адресу: .... В 2005-2007 гг. ответчик уехал на постоянное место жительства в .... В 2017 г. умерла мать ответчика, квартиру по наследству получила его сестра, которая в дальнейшем продала ее истцу. Квартира была передана истцу свободная от мебели и личных вещей. Ответчик в квартиру вселиться не пытался, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, чтобы не нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является отцом истца ФИО2. (л.д. 40)

На основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного с ФИО5, истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В п. 6 договора указано, что на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован ответчик. (л.д. 7-9, 41)

Право собственности ФИО8 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д 11-13)

Из адресной справки ОП «Ленинский» УМВД России по г. Кемерово, поквартирной карточки ООО «Шалго» следует, что по адресу ... ответчик зарегистрирован с **.**,** по настоящее время. (л.д. 10, 42)

Согласно ответу ГАУЗ ККПБ, ФИО4 находится на принудительном лечении в связи с постановлением Ленинского районного суда ... от **.**,**, которым ответчику изменены принудительные меры медицинского характера на принудительное лечение в психиатрическом стационаре общего типа. Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** принудительные меры медицинского характера были прекращены, ФИО4 написал заявление с просьбой оформить его в дом-интернат, был поставлен на очередь. Им была получена путевка в дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства, ФИО4 будет помещен в дом-интернат после прохождения необходимых для этого медицинских обследований. (л.д. 23, 38)

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, подтвердившие доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу ..., его вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку собственником квартиры является ФИО9, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, соответственно требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 г.