УИД: 77RS0022-02-2025-004949-06 № 2-6310/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6310/25 по иску ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от жилого помещения,
установил:
ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующий в интересах ФИО1 обратился в суд к ФИО2 в котором просит обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: адрес, ..., обязать выдать дубликат ключей.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, ФИО1 принадлежит 1/2 доли, и ФИО2- 1/3 доли, с неоформленным правом на ½ доли в общей собственности на квартиру.
ФИО1 совершеннолетий, недееспособный, является инвалидом 2 группы с детства, все время проживал в Учреждениях социального значения, а с 01.10.2020 и по настоящее время проживает в ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» по адресу: адрес. В настоящее время по вине ответчика, ФИО1 не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом истец не смог открыть дверной замок, ответчик дверь не открыла, в доступе отказала, по данному факту истец обратился в полицию.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2025г. ФИО1 является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственником 1/3 доли в квартире является ФИО2
Согласно справке ФКУ «ГБ МСЭ по г. Москве» Минтруда России Бюро МСЭ № 90 ФКУ «ГБ МСЭ по г. Москве» Минтруда России, серии МСЭ-2016 № 1979080 ФИО1, является инвалидом детства, инвалидность установлена бессрочно.
На основании решения Тимирязевского районного суда города Москвы от 22.05.2017 года, ФИО1 признан недееспособным.
ФИО1 является получателем социальных услуг ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» с 01.10.2020г. по настоящее время на основании путевки ДТСЗН г. Москвы №22/6766 от 01.03.2022 и распоряжения ОСЗН района Западное Дегунино №492-ОПП от 01.10.2020 (ранее путевка ДТСЗН г. Москвы №20/2931 от 01.10.2020, учреждение было переименовано из ГБУ ЦССВ «Вера. Надежда. Любовь» в ГБУ ЦСПР «Семь-я», а позднее в БУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский»).
Опекуном является директор ГБУ Дом сопровождения «Гурьевский» ФИО4
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является сестрой ФИО1
В целях осуществления контроля за использованием жилого помещения, администрация ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» 2 раза в год запрашивает акт обследования жилого помещения в которой зарегистрирован недееспособный ФИО1 С сентября 2023 года провести акт обследования жилищно-бытовых условий не представляется возможным, так как дверь никто не открывал.
26.08.2024 года ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» было подано заявление в ОМВД России по району Метрогородок с просьбой оказать содействие об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
31.08.2024г. было вынесено постановление ОМВД России по району Метрогородок, из которого следует, что квартира сдается, ФИО2 периодически приезжает с целью проверки квартиры. В рамках проверки установлен номер телефона ФИО2 8-922-656-75-75. В ходе беседы было установлено, что ФИО2 сменила замок на входной двери в связи с тем, что старый замок сломался. ФИО2 не оказывает препятствия в пользовании жилым помещением и готова предоставить дубликат ключей от данной квартиры.
Из заключения ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», осуществляющего полномочия органа опеки и попечительства по месту проживания истца, следует, что при попытке связаться со ФИО2 по номеру телефона, указанному в постановлении ОМВД для получения ключей, телефон телефон не отвечает, а место проживания ФИО2 опекуну ФИО1 не известно. Также заменить замки в квартире не представляется возможным, так как нет согласия ФИО2
ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», считает целесообразным обратиться в суд для получения разрешения о смене замков в квартире по адресу: адрес, о чем уведомить в письменном виде ОМВД России по району Метрогородок и ФИО2. Также просим разрешить оставить 1 (один) комплект ключей за ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» для осуществления контроля за использованием жилой площади.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что совокупностью представленных в дело доказательств подтверждается факт того, что долевой собственник квартиры ФИО1 в лице ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», самостоятельно реализовать принадлежащее ему на законном основании право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: адрес, не может, так как ФИО2 чинит ему в этом препятствия, в добровольном порядке доступ в квартиру не предоставляет.
Доказательств обратного, ответчик в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставила. При этом наличие конфликта по вопросу пользования спорной квартирой подтверждается материалами дела, в том числе, объяснениями сторон, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. В этой связи, исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требований ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующий в интересах ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 паспортные данные......, не чинить препятствий в пользовании ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», в интересах ФИО1 жилым помещением расположенным по адресу: адрес, кори.3, кв. 98, кадастровый номер77:03:0002003:2480.
Обязать ФИО2 паспортные данные...... выдать ключи представителю ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кори.3, кв. 98, кадастровый номер 77:03:0002003:2480.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года.
Председательствующий
О.А. Казанцев