№ 2-1-864/2025 Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025
66RS0035-01-2025-001084-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием представителя Красноуфимского межрайонной прокуратуры Турышевой Е.А., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Резанова И.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО17 к ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение площадью 28,2 кв.м с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2), и ФИО2 (1/2).
В соответствии с Адресной справкой от <дата> №1-109/2014, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» ГУ МВД России по Свердловской области, в Жилом помещении зарегистрирован ФИО19.
Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не занимается бытовыми вопросами и не оплачивает коммунальные счета.
Точная информация о фактическом местонахождении не известна.
Регистрация ответчика в жилом помещении, где соистцы являются собственниками, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, возникшая ситуация возлагает на соистцов необоснованные обязанности по уплате платежей (коммунальные расходы, вывоз мусора).
Просят признать прекратившими право пользования жилым помещением (по адресу: <адрес> ФИО20., снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснили, что более 12 лет ответчик не проживает в доме, где он проживает неизвестно.
Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Резанов И.А. возражал на удовлетворение заявленных требований, полагал, что отсутствуют предусмотренные законом основания.
Выслушав истцов, представителя ответчика, прокурора Турышеву Е.А., полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требования истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В данном случае жилым помещением является жилой <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован ответчик ФИО22
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку ответчик более 12 лет не проживает в жилом помещении, не вселялся в жилое помещение, его регистрация в жилом помещении нарушает права истцов, то требование о признании ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО24 к ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО27 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья-
Е.Ю. Хомутинникова