< >

Дело № 2 – 6136/2022

УИД 35RS0001-02-2022-001327-86

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

28 ноября 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к мэрии <адрес> о прекращении права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к мэрии <адрес> о прекращении права собственности С. (1/2 доля в праве), П. (1/2 доли в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержаться сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № площадью 593 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома. Площадь участка декларированная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно данным Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки <адрес> «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» филиал <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, было зарегистрировано право общей долевой собственности С. (1/2 доля в праве), П. (1/2 доли в праве). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется. На территории земельного участка дом отсутствует, участок находится в заброшенном состоянии, зарос травой и кустарником. По информации, имеющейся в Комитете по управлению имуществом <адрес>, С. умерла, наследственное дело к ее имуществу не открывалось. Указано, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество. Наличие в архивном фонде данных Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки <адрес> «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» филиал <адрес> записей, удостоверяющих право общей долевой собственности С. (1/2 доля в праве), П. (1/2 доли в праве) на несуществующий объект недвижимости, лишает Комитет по управлению имуществом <адрес> возможности реализовать правомочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, и который правами третьих лиц не обременен. В силу пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилой дом по адресу: <адрес>, правообладателями которого являлись С., П., – выморочное имущество, и перешел в собственность муниципального образования «<адрес>». Полномочия собственника муниципального имущества в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 40 Устава <адрес>, утвержденного Постановлением Череповецкой городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет мэрия <адрес>.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал на рассмотрение дела в его отсутствие, согласие с заявленными требованиями, поскольку на территории участка дом отсутствует, участок в заброшенном состоянии, зарос травой и кустарником.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, С., П. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В соответствии с информацией Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки <адрес> «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» филиал <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле жилого <адрес> имеется информация, что ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, на дату выхода специалиста ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ дома в натуре нет.

В ходе осмотра сотрудниками Комитета по управлению имуществом <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что участок свободен от объектов капитального строительства, зарос кустарником.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, под которыми в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая конструктивную гибель жилого <адрес>, непринятие собственниками объекта недвижимости мер к его восстановлению, а также положения норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> (< >) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности С. на ? доли, П. на ? доли на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.12.2022.

Судья < > Е.Ю. Филиппова